^^지가폭등지역/돈되는투자상식102 공유토지 분할 신청 서두르세요! 2인 이상이 소유한 공유토지, 특례법 시행으로 간편한 절차 통해 분할신청 가능 광진구(구청장 김선갑)가 공유토지분할에 관한 특례법 종료를 11개월 남짓 남겨두고 구민들이 기한 내 공유토지 분할을 신청할 수 있도록 적극 안내하고 있다. 2인 이상이 소유하고 있는 공유토지는 개별 법.. 2019. 7. 9. 13년차 토지 투자 전문가 "꺼진 땅도 다시 보자" "초보일수록 100% 완벽한 땅보다는 단점 보완이 가능한 80% 수준의 땅을, 값이 많이 오른 노른자땅보다는 아직 오를 여력이 남은 흰자땅을 눈여겨봐야 합니다." '대박땅꾼'이라는 별칭으로 더 잘 알려진 전은규 '대박땅꾼의 부동산연구소' 소장(43)은 올해로 13년차를 맞는 토지 투자 전문가다.. 2019. 6. 6. 역세권 부동산에 불황은 없다 최근 국내 부동산 시장은 전체적으로 숨고르기에 들어갔다. 정부는 주택시장의 실수요자보호와 단기 투기수요 억제를 통해 부동산 시장 안정화 방안으로 작년 8월 8.2부동산대책을 발표했다 6.19대책 이후 오히려 아파트 가격 상승세가 심화 되자 정부는 전매제한, 다주택자 양도세 강화, .. 2018. 9. 3. 전문가가 말하는 토지투자성공`10계명 토지투자성공 10계명 01. 최소 3년 이상 중장기 투자 02. 투자금 서울 3억원, 수도권 2억원, 지방 1억원 적당 03. 개발예정지, 개발인접지, 도로개통지, 도심권, 도시재생지역, 관광명소, 유망 04. 신설역세권, 복합역세권, 나들목, 인구성장지역, 규제해제지역, 선택 05. 그린벨트, 생태보전, 상수.. 2017. 1. 25. 2030가구주, 한푼 안 쓰고 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까? 2016.11.28 20·30대 가구주가 가처분 소득을 한 푼도 쓰지 않고 12년 넘게 모아야 서울에 평균 수준 아파트 한 채를 마련할 수 있는 것으로 계산됐다. 현실적으로 은행 빚을 내지 않고 소비활동까지 할 경우 38년 6개월이 걸리는 것으로 추산된다. 28일 통계청이 조사한 39세 이하 가구주 소득을 .. 2016. 11. 29. 땅 투자 시기는 어떻게 잡는 것이 좋을까. 소문은 언젠간 이루어진다는 말이 있다. 아니 땐 굴뚝에 연기나랴라는 말과 일맥상통한 이치이다. 지금에 소문은 정해진 소문이다. 국가 개발과 정책은 지금이 아니라 최소 5`~10년전에 결정되기 때문이다. 땅은 거짓말을 하지 않는다. 행동하지 않으면 아무것도 변하지 않는다. 땅 투자 시기는 어떻게 잡는 것이 좋을까. 우선 투자자가 할 수 있는 방법은 개발에 대한 정보를 확보하고 그에 따라 투자에 임하는 것이다. 도로나 철도건설, 관광도시나 산업단지, 또는 행정도시나 기업도시 등, 새로운 도시건설은 땅값에 많은 영향을 미친다. 주변지역의 땅값을 크게 올리는 역할을 담당한다. 이처럼 도시건설은 땅 투자자들에게는 호재다. 이미 오를 때로 올랐다고 하지만 아직 기회는 있다. 개발지나 신도시에서 다소 떨어진.. 2016. 10. 23. 집은 없어도 땅은 사라 - MBN 황금알의 땅사고 싶다 저작권자(c) MBN 무단전재 및 재배포 금지 아는 만큼 보인다! 고수들이 말하는 투자 경기 평택지역 http://tvcast.naver.com/v/1151867/list/94716 MBN 무단 전재 및 재배포 금지 고수들이 말하는 투자 인천,강화지역 http://tvcast.naver.com/v/1151869/list/94716 MBN 무단 전재 및 재배포 금지 고수들이 말하는 투자 .. 2016. 10. 16. 역세권 규제하나마나’…반경 100m의 비밀 서울과 수도권의 전철역 노선도를 보면 1 ~ 9호선 전철역 414개(환승역 중복 계산)가 설치돼 있습니다. 여기에 분당선, 신분당선, 인천 지하철 1·2호선, 에버라인 등 13개 노선의 역을 더하면 수도권 전체 전철역은 650개가 됩니다. 대표적인 대중교통인 전철을 이용할 수 있는 장소인 역은 유.. 2016. 9. 28. 역세권,산업단지,관광단지/부동산 틈새시장 인기 산단 인근 주거지역, 부동산 틈새시장 인기 첨단도시 오창 산업단지, 인천 주안 등 주목 정부에서 8.25대책(가계부채대책)을 내놨지만 부동자금들의 움직임은 부동산으로 집중되는 뉴스 일색이다. 8.25 가계부채대책 한편 이런 집중현상은, 일부 보도된 서울 강남 등의 인기지역에만 투자.. 2016. 9. 26. 역세권 !! / 경기도 역세권 정비를 위한 개발밀도 관리방안 왜 / 앞서가는 사람들은 역세권에 주목하는가?? 투자에 성공한 사람들은 누구나 경기가 호황과 불황을 반복하며 사이클을 그리고 있다는 사실을 알고 있다. 불황에 움추려 들었을 떄 미래가치가 높은 역세권지역을 선점하는 것이 최 선의 투자전략이라고 말한다. 80%가 현재를 걱정하.. 2016. 8. 26. 길 뚫리면 돈 모인다 올해 새로 개통하는 고속도로 인근의 부동산시장이 관심을 받고 있다. 광역교통망 구축은 부동산시장에서 절대불변의 호재 중 하나로 꼽힌다. 20일 부동산리서치기업 리얼투데이에 따르면 고속도로 개통을 했거나 앞둔 지역의 아파트값이 오르고 있다. 지난 4월 개통한 수원~광명고속도.. 2016. 7. 21. ??.제2종일반주거지역 층수제한 폐지 건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화를 위해 이달말부터 제2종 일반주거지역에서 층수제한이 폐지된다. 국토해양부는 제2종일반주거지역내에서 평균 18층으로 규정돼 있던 층수제한 규정을 폐지하는 등의 내용을 담은 '국토계획법시행령 개정안'이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. Screensh.. 2016. 6. 4. 고향길, 호재 많은 부동산 둘러볼까 2016-02-05 용인·평택·천안 등 분양 활발 휴게소 삼아 모델하우스 들러볼 만 제2영동고속도로 주변 땅 혁신도시·세종시도 관심 닷새간의 설 연휴가 시작됐다. 친인척들이 오랜만에 모여 도란도란 얘기를 나누다 보면 빠지지 않는 화제 중 하나가 부동산이다. 이달부터 경기 위축, 주택담.. 2016. 2. 7. 재개발 지분쪼개기 규제 사실상 풀렸다 2010-04-23 서울시, 관련조례 입법예고…사업예정지역 혼란 불가피 서울시가 재개발 · 뉴타운 사업장 내 투기를 막기 위해 2003년 12월부터 시행해온 이른바 '지분 쪼개기' 금지 조치가 재개발구역 미지정 지역에서는 풀려 혼란을 부를 전망이다. '지분 쪼개기'는 재개발 아파트 분양권을 많.. 2015. 4. 27. '도로폭 기준 건축물 높이 제한' 53년만에 폐지… 재건축 활성화 vs 생활환경 악화 2015.03.04 도로 사선제한 모식도 도로폭을 기준으로 건축물 높이를 제한해 기형적인 건물 꼭대기를 만들었던 '도로사선제한' 규제가 53년만에 폐지된다. 이에 따라 그동안 용적률 제한을 받던 건축물의 재건축과 리모델링이 활성화될 것으로 보이는 반면 생활환경을 악화시킬 수 있다는 우.. 2015. 3. 8. 전원주택단지 2014.10.23 필자의 지인 중에는 나이차가 좀 나서 함께 대학시절을 보내지 못했지만, 사회에 나와 알게 된 대학선배님이 계신다. 후배라는 이유만으로 무조건 잘 해주셨던 선배님, 지금으로부터 약 1년 전. 선배님은 30년간 정들었던 공직사회를 마무리하면서 수도권 인근에 자연과 벗하며 .. 2014. 11. 16. 부동산으로 '월급 받는 실버' 2014.11.16 수익형 부동산 잘 고르는 법 “은퇴 후요? 분위기가 안 좋다고는 하지만 그래도 '부동산'이 최고죠. 크게 신경쓸 거 없이 매달 꼬박꼬박 나오는 월세로 안정된 노후를 보장하는 것은 모두의 꿈이잖아요. 저도 얼마 전부터 수익형부동산을 물색 중인데 생각처럼 쉽지는 않네요.” (.. 2014. 11. 16. 돈되는‘땅’고르는 체크포인트 2014-05-29 현재 토지 시장은 두 갈래로 나뉘어져 있다. 개발 호재가 있는 지역엔 다시 투자자들의 발길이 이어지고 있는 반면 토지거래허가구역과 지방 중소도시 등 개발여력이 없는 규제지역은 찬바람이 불고 있다. 모름지기 토지는 확실한 개발재료가 있는 곳에 돈을 묻어야 한다. 장기.. 2014. 6. 25. 역세권의 변화 수원 병점역의 전과 후 전 후 평내호평역의 전과 후 천 후 소요산역의 전과 후 전 후 아무것도 없던 곳에 무엇인가가 생기면 땅값은 오른다. 수원병점역주변은 10년 만에 100배 이상의 땅값이 상승했고 평내호평역 또한 현재 역세권은 평당가가 4000~5000만원을 호가하고 있다.. 동두천 소요.. 2014. 2. 15. ** 이런 땅이 돈이다 ! / 땅은 쉽다^^ 돈이 되는 땅을 찾는다는건 참 쉽고 간단한 일이다. 관심갖고 발품팔고 행동하고 기다리는 것이 전부이다. 부동산투자는 그래서 기다림의 미학이라고 했다. 땅이 돈이 되는것은 아무것도 필요없다. 다만 시간만이 필요하다. 시간이 얼마나 짧은 시간을 기다리면 될지? 긴시간을 기다려야.. 2014. 2. 10. 2014년 돈 될만한 부동산 위례신도시에 아파트 분양받고 하남땅에 돈 묻어두고 2013년 부동산 시장은 한 해 내내 한파를 겪었다. 아파트 가격이 떨어지면서 거래가 뚝 끊겼고 전셋값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟았다. 전셋값 부담에 서민들은 서울 도심에서 수도권 외곽으로 하나둘씩 밀려났고 미분양에 허덕이는 .. 2014. 2. 2. 중년의 미래 / 부동산,창의적으로 인식전환이 필요할때라는데 집에 대한 개념을 바꿔야 할 시기는 이미 지났다.
부동산 불패 시대가 끝났다는 사실을 이제는 인정해야 한다.
지금 그 시장에 들어간다는 것은 부나비와 같은 행동이다. 소유를 포기하라는 얘기가 아니다. 집을 사야하는 거야, 말아야 하는 거야 마음이야 누구나 ‘저 푸른 초원.. 2014. 2. 2. ** 어느 몹시 추운날 아침 출근길에 ??? 어느 추운날 아침 출근길. 여느때 처럼 유난히 추운 날씨에 출근길이었습니다. 몹시 춥다는 생각말고는 다른날과 변함없는 출근길이였고 그날도 또한 변함없이 한 할머님께서 그 추위속에서 똑같은 모습으로 폐지를 줍고 있으셨습니다.. 그러고 보니 매일 할머님을 본것 같습니다... 그.. 2014. 1. 19. 토지 투자로 수익 내볼까 2013.01.06 새 정부 지역개발 공약으로 기대감 세종·평택시 등 유망… 개발사업 진행 단계 꼭 체크해야 새 정부의 지역개발공약에 따라 해당 지역을 중심으로 토지 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 지난해 전반적인 부동산 시장 침체 속에서도 정부부처 이전의 호재를 안고 집값은 물론.. 2014. 1. 18. 부동산으로 돈을 벌지 못하는 몇 가지 이유 2013.10.01 [여성소비자신문] 부동산에 종사하게 된 후 수많은 사람들을 상담하고 가르쳐 오면서 한 가지 분명한 사실을 알게 됐다. 그들 모두 부동산으로 돈을 벌기를 바라고 있었지만 신기하게도 왜 돈을 벌지 못하고 있는지 그 이유를 정확히 알지 못하고 있는 것이었다. ‘운이 없어서’.. 2014. 1. 18. '모르면 손해' 내년부터 바뀌는 부동산 제도 [이데일리 박종오 기자] 새 정부가 출범한 올해에도 다양한 부동산 거래 활성화 및 규제 완화 정책이 쏟아졌다. 이에 따라 내년부터 바뀌는 부동산 관련 법과 제도가 적지 않다. 부동산114가 ‘모르면 손해, 알면 이익’인 2014년 달라지는 부동산 관련 주요 세제 및 제도를 정리했다. ▷양도.. 2013. 12. 29. 당신이 부동산으로 돈을 벌지 못하는 이유 부동산으로 돈을 벌지 못하는 몇 가지 이유 부동산에 종사하게 된 후 수많은 사람들을 상담하고 가르쳐 오면서 한 가지 분명한 사실을 알게 됐다. 그들 모두 부동산으로 돈을 벌기를 바라고 있었지만 신기하게도 왜 돈을 벌지 못하고 있는지 그 이유를 정확히 알지 못하고 있는 것이었다. .. 2013. 12. 29. 부모가 자녀를 대신하여 증여세를 납부했다면 자녀의 증여세를 부모가 대신 납부하면 또 다시 증여세가 과세된다 자녀에게 부동산이나 주식 등을 증여하는 경우 증여세는 증여를 받은 자녀가 납부해야 되는데 자녀가 소득이 없으면 세금을 납부할 능력도 없다. 현금으로 증여를 받으면 증여받은 현금으로 세금을 납부하면 되지만 부.. 2013. 11. 14. 땅 투자해서 고수익을 내려면 이런 좋은 땅에 투자해야 한다 행동하지 않으면 아무것도 변하지 않습니다 부자들은 더 부자가 되고, 가난한 사람들은 더 살기가 힘든 세상이 되어가고 있다. 이런 빈부의 격차는 점점 줄어드는 것이 아니라, 점차 더 심해지고 있어 씁쓸하고 안타까울 뿐이다. 누구나 앞으로 살아가면서 풍요로울 수도, 빈곤할 수도 있.. 2013. 11. 13. 살 때부터 잘 팔릴 수 있는 땅에 투자를 해야 인생 100세 시대! 이제 100세는 꿈이 아닌 현실로 다가오고 있지만, 늘어나는 나이에 비해 은퇴 시기는 짧아지고 있다. 그래서 보통의 사람들은 은퇴하면 충격, 지루함과 외로움, 경제적 어려움 등을 떠 올리는데 그것은 잘못된 생각이다. 필자“인생 제2막의 출발점인 행복과 도전이다.” .. 2013. 11. 13. 이전 1 2 3 4 다음
전문가가 말하는 토지투자성공`10계명
토지투자성공 10계명 01. 최소 3년 이상 중장기 투자 02. 투자금 서울 3억원, 수도권 2억원, 지방 1억원 적당 03. 개발예정지, 개발인접지, 도로개통지, 도심권, 도시재생지역, 관광명소, 유망 04. 신설역세권, 복합역세권, 나들목, 인구성장지역, 규제해제지역, 선택 05. 그린벨트, 생태보전, 상수..
2017. 1. 25.
