^^전국의땅!/토지보상금야기26 올해 6조원 풀린 토지보상금 내년 '역대급' 50조원 풀린다 인천 계양, 12월 토지 보상 시작…'30조 이상' 3기신도시 첫 사례 "규제에 집값 영향 제한적…대토+수도권 핫머니, 땅값 상승률 상당 전망" 올해 전국에서 풀린 토지보상금이 6조2300억여원으로 나타났다. 이 가운데 대부분인 5조여원이 수도권에서 풀렸다. 3기 신도시 등 정부의 수도권 주택공급이 박차를 가하면서 이르면 12월부터 토지 보상 작업도 본격화할 전망이다. 부동산업계는 상당액이 다시 부동산 시장으로 유입, 수도권 부동산시장을 자극할 것으로 내다봤다. 2일 부동산개발 정보업체 지존 조사에 따르면 올해 현재까지 토지 보상을 완료한 사업지구는 전국 34곳 1948만7915㎡다. 토지보상금(추정)은 6조2385억여원이다. 34개 사업지구 중 수도권은 14곳이다. 사업지구 면적은 679만4368㎡로 .. 2020. 11. 2. "10년전 17만원 땅을 3만4000원에 수용" 함평 손불 토지 갈등 2025년까지 해상재난대피시설·대피로 설치 공사 "보상가 터무니없다" 소유주들 군 상대 행정소송 "10년 전에 평당 17만원을 주고 매입한 땅을 지자체가 3만4000원에 강제수용하는데 억울하지 않겠어요?" 전남 함평군이 해상재난대피시설과 대피로 설치사업을 진행하면서 토지 수용 과정에서 토지 소유주들과 갈등이 일고 있다. 3일 함평군과 해당 토지 소유주들에 따르면 함평군은 2018년부터 손불면 석창리 일원 등에 해상재난대피시설과 대피로 설치공사를 진행 중이다. 해당 사업은 오는 2025년까지 예정돼 있다. 이 과정에서 석창리 산148-5 일원이 사업 부지에 포함됐고, 수용 과정에서 토지소유주들이 행정소송까지 진행하며 반발하고 있는 상황이다. 군은 해안도로 건설 부지로 편입된 341평(1036㎡)을 수용하면.. 2020. 9. 3. 신도시 땅 보상금 45조원 풀린다 연말부터 보상 본격화 계양·교산·왕숙 토지보상 공고 ,, 창릉·대장은 내년 상반기 예정 연말부터 풀리는 남양주 왕숙 등 3기 신도시 토지 보상금이 수도권 부동산시장의 새로운 변수가 될 것으로 전망된다. 3기 신도시와 중·대형 택지 개발까지 예정대로 진행될 경우 토지 보상금은 45조원에 달할 것으로 추산되기 때문이다. 이 보상금의 90%가 수도권에서 풀린다. 정부는 현금 보상을 최대한 줄이기 위해 대토 보상 등을 늘릴 예정이지만 효과는 크지 않을 것으로 전문가들은 예상했다 3기 신도시 보상 시작 25일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 지난 7일에는 3기 신도시 가운데 처음으로 인천 계양 테크노밸리와 하남 교산 공공주택지구가 토지 보상 공고를 했다. 토지 보상·부동산 개발정보 플랫폼 지존에 따르면 인천 계양.. 2020. 8. 26. 내년까지 토지보상금 `50조`…수도권 자극하나 신도시 토지보상금 50조?..절반 이상은 '돈' 대신 '땅' 택한다 남양주 왕숙·하남 교산 등 ,, 3기 신도시 중심 117곳 예정 집값 상승 불쏘시개 우려 높아 정부가 연말부터 3기 신도시 토지보상을 시작할 예정인 가운데 내년말까지 전국에 약 50조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 것이란 민간추정이 나왔다. 대부분 수도권에 풀리는 만큼 집값 자극제가 될 것이란 우려도 제기됐다. 다만 3기 신도시부터 원주민에게 대토(현금 대신 땅을 주는 것)로 지급하는 용지가 단독주택에서 아파트로 확대되고, 양도소득세가 15%에서 40%로 대폭 감면되는 만큼 현금 대신 대토보상 비율이 50% 이상으로 올라갈 것으로 예상된다. 내년까지 50조 토지보상금 민간 추정...집값 자극제? 29일 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 '.. 2020. 6. 30. 3기 신도시에 풀리는 30조, 보상금 대책 10월 나온다 정부가 수도권 주택 30만가구 조기공급을 위해 3기 신도시 개발에 속도를 내기로 하면서 올 연말부터 최소 30조원의 토지보상금이 풀릴 것으로 보인다. 역대급 토지보상금이 집값 상승을 부추길 수 있다는 우려가 나오면서 정부는 오는 10월까지 종합대책을 내놓기로 했다. 토지보상금(현.. 2020. 3. 3. 올해 수도권 토지보상금 38조, 전국 보상금 45조 가운데 80%가 수도권 전국 보상금 45조 가운데 80%가 수도권 올해 들어 집값 상승세가 둔화하고 있는 서울에 ‘핵폭탄급’ 복병이 등장할 예정이어서 정부가 바짝 긴장하고 있다. 수도권에서만 38조원에 달하는 역대급 토지 보상금이 풀릴 것으로 예상되고 있어서다. 여기에 GTX(수도권 광역급행철도)와 오는 4월.. 2020. 1. 20. 전국 땅값 계속 오르는데…3기 신도시 보상금만 ‘45조’ [앵커] 올해 추석 이후부터 내년까지 수십 조원에 달하는 토지 보상금이 풀릴 전망입니다. 자세한 내용, 신윤철 취재기자 연결합니다. 토지보상금이 풀린다는데 구체적으로 어떤 목적으로 얼마나 풀리나요? [기자] 올해만 보면 추석 이후 연말까지 수도권에서만 7조원에 육박하는 토지보.. 2019. 9. 22. 내년 3기 신도시 등 `45조원` 보상비 풀린다…"역대 최대 규모" 남양주 왕숙·인천 계양 등 보상 본격화…인근 부동산 `불쏘시개` 우려 올해 연말까지 보상비도 7조원 육박…정부 대토보상·리츠 활용 확대 올해 추석 이후 연말까지 수도권에서만 7조원에 육박하는 토지보상금이 풀린다. 현 정부의 주거복지로드맵에 따라 지정된 공공주택지구가 대거.. 2019. 9. 10. '주택규제·개발호재·보상금' 수도권 땅 투자 전성시대 '주택규제·개발호재·보상금' 수도권 땅 투자 전성시대 하반기 수도권서 풀리는 토지보상금 9조원…‘불의 고리’ 재연되나 앵커> 정부의 주택시장 규제로 부동산 자금이 토지시장으로 흘러 들어가고 있습니다. 교통이나 택지지구 개발 호재부터 이를 위한 보상금 규모도 증가하면서.. 2019. 6. 12. 3기 신도시 토지보상 1년 앞당겨 남양주 왕숙 등 이르면 연내 보상절차 개시…창릉·대장은 내년 상반기 '협의 보상'에 단독주택용지·대토 보상 우선권 혜택…비율 70% 넘을 듯 정부가 '수도권 30만 가구 주택 공급'을 목표로 추진하는 3기 신도시 사업의 주택·토지 보상 절차가 이르면 올해 안에 시작된다. 이는 당초 일.. 2019. 6. 2. 예타 면제 더해진 토지시장…"보상·땅값 상승 자극" 정부가 23개 지역 사업의 예비타당성조사를 면제하기로 결정하면서 올해 전국 땅값이 크게 들썩일 전망이다. 이미 예정된 올해 전국 토지보상금은 22조원 규모로, 2010년(25조원) 이후 최대 규모다. 여기에 올해 예타 면제를 받은 사업의 추진 속도가 빨라져 토지보상이 일시에 몰릴 경우 지.. 2019. 5. 21. 수도권 합계 추산 67조 토지보상 '부동산 뒤흔든다' 정부, 상반기 3기 신도시등 착수 / '취득세 면제' 단기간 거액 풀려 수십조 달했던 '2기 신도시'처럼 / 주변 유입돼 집값 폭등 가능성도 정부가 올 상반기부터 3기 신도시 토지 보상에 착수하는 등 수도권에만 수십조원의 천문학적 유동성 자금이 단기간에 풀리면서 안정된 부동산 시장에 큰.. 2019. 5. 3. 33억원짜리 ISD, 30년 토지보상제도 근간 흔드나 마포 땅 보유했던 美동포 "보상금 낮다" 작년 9월 소송 제기…연내 결과 나올 듯 이달초 중재판정부 구성 완료 美동포, 3억3000만원에 산 땅…9억5000만원에 수용되자 반발 한·미 FTA 근거 들어 33억 요구 FTA에 나온 공정시장가격에 韓 공시지가 적용되느냐가 쟁점 한국 패소땐 토지 수용당한 .. 2019. 1. 28. 내년 22조 '역대급' 토지보상금 풀린다..'불의 고리' 재현 우려 주거복지 로드맵 사업 본격화..보상금만 22조 풀려 "3기 신도시 지정 등 토지보상 천문학적 증가 전망" 2019년 정부의 공공주택지구 등 주거복지 사업이 본격화되면서 22조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 전망이다. 역대급 보상금 규모에 땅값 상승에 따른 집값 급등세가 나타나는 '불의 고.. 2018. 12. 27. 내년 수도권 토지보상금 14조…부동산시장 들쑤시나 잠잠해진 부동산시장 새 뇌관 성남·광명·김포 등에 보상금 , 전국적으론 총 22조 달해 3기신도시 조성 계획따라 , 2~3년간 뭉칫돈 계속 풀릴듯 , 토지·집값 자극" 우려 커져 내년 서울과 수도권 일대에 14조원이 넘는 역대급 토지보상금이 풀린다. 전국에서 풀리는 토지보상금 추정액도 22.. 2018. 12. 26. 토지수용 절차 깐깐해지고, 국민재산권 보호은 두터워지고 도로나 관광시설 등의 사업이 토지 등을 수용하거나 사용할 수 있는 공익사업에 해당되는지 등에 관한 중앙토지수용위원회의 공익성 심의제도를 확대 강화하는 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 ‘토지보상법’이라 함)」이 개정된다. 앞으로는 토지 등을 수.. 2018. 12. 19. “내년까지 29조...토지보상금 풀린다”···부동산 자극하는 ‘도화선’ 우려 토지 보상금, 수도권에 몰려···올 연말까지 3.7조 더 풀릴 전망 내년에 시중에 풀릴 땅값 보상금이 10년 만에 최대인 25조원에 이를 것이란 전망이 나왔다. 이렇게 풀린 토지 보상금이 경제를 위한 선순환 구조로 유입되지 않으면 정부의 강력한 부동산 대책에도 불구하고 다시 부동산 .. 2018. 10. 24. 수도권 하반기 토지보상금 4조6천억 2017.8.1 연말까지 수도권에 모두 4조6000억원 규모 토지보상금이 풀린다. 6일 부동산개발정보 포털 지존에 따르면 수도권에서 연말까지 토지 보상을 시작하는 개발사업 지구는 18개 사업지구에서 모두 4조6300억원에 달하는 것으로 집계됐다. 이들 면적은 1270만2438㎡ 규모로 서울 여의도(8.4㎢).. 2017. 8. 1. @ 철도·고속도 쭉쭉~ 길 뚫리는 `알짜땅` 노려볼까 2017.01.13 올해 토지보상금 19조 풀려 평택·하남 등 부동산 `들썩` 고속도로 나들목 예정지 등 수혜지역 중심 투자할만…`자투리땅`될 위험은 체크를 개인 사업자 김 모씨(59)는 2013년부터 경매시장에 뛰어들었으나 낙찰가가 뛰면서 별 재미를 못 봤다. 그는 토지보상 경공매로 눈을 돌려 공.. 2017. 1. 17. 내년 풀릴 땅보상금 19조… 아파트보다 토지시장 재투자 전망 2016.12.14 "토지 보상금만 19조..내년 시장 유동성효과 기대" 내년 토지시장이 올해보다 활기를 띨 것으로 보인다. 7년래 최대 규모의 토지 보상금이 풀리는 데다 분양시장 규제 강화에 따른 반사이익도 예상된다. 14일 부동산 전문 리서치업체 부동산114에 따르면 올해 토지매매시장은 제주, .. 2016. 12. 15. 올해 토지보상금 15조원 풀려, 뭉칫돈 어디로 2014/03/31 올해 전국적으로 140여개의 사업지구에서 15조 원 규모의 토지 보상금이 풀릴 것으로 전망된다. 따라서 부동산 업계에서는 이 뭉칫돈이 어디로 흘러갈지에 대한 행방에 촉각을 세우고 있다. 올해 토지보상이 예정된 사업지구는 보금자리주택지구 5곳, 도시개발구역 12곳, 산업단지.. 2014. 6. 7. 토지보상금 2014년 13조 넘게 풀릴 듯 2014.05.26 올해 전국적으로 13조원 이상의 토지 보상금이 풀릴 전망이다. 이 보상금이 침체된 토지 시장에 활기를 불어넣을 수 있을지 주목된다. 한국토지주택공사(LH)는 경기도 과천시 갈현·문현동 일대에 들어서는 과천지식정보타운의 보상 절차에 착수하기로 하고 이달 말 토지 보상 공.. 2014. 6. 6. 수도권 토지에 주목하자 2014.05.26 부동산 투자로 이익을 얻기 위해서는 부동산 가치 상승에 대한 공감대가 형성되고 투자 원금보다 높은 가격으로 매도가가 책정돼야 한다. (주)삼봉리츠 김종육 실장 이를 위해서는 부동산을 매수하고자 하는 투자자들이 부동산 가치가 미래에는 더욱 상승해 가격 역시 지속적으.. 2014. 6. 6. 토지 보상금 1조원 풀리는 과천 …강남 부동산 침체에 나홀로 성장은 힘들어 2014.05.26 하반기 1조원의 토지 보상금이 풀리면서 과천 부동산에 숨통이 트일 전망이다. 단 그 효과는 제한적일 것으로 보인다 ‘제2의 강남’으로 불리는 과천에 1조원 넘는 보상금이 풀린다. 정부부처 이전으로 큰 폭의 집값 하락을 겪었던 과천 부동산 시장이 다시금 살아날 수 있을까. .. 2014. 6. 6. 국민불편 산지규제 개선 본격시동 2014.04.25 산림청 풍력발전시설 면적제한 완화 등 14개 법령 개정 입법예고 산림청(청장 신원섭)은 규제개혁과 관련하여 산지관리법 시행령 등 14개 개정안에 대한 입법예고를 실시하였다. 이번 개정안에는 풍력발전 입지 제한 완화 등 산지이용관련 규제가 대폭완화되고, 손톱밑 가시과제.. 2014. 6. 6. 연내 토지보상금 6조원 풀린다는데…稅테크 어떻게 보상금으로 부동산 사면 취득세 면제 연내 토지보상금 6조원 풀린다는데…稅테크 어떻게 현금 대신 대토받으면 양도세 유예 연내 총 3조원 규모 보상이 예정된 파주 운정3지구 일대 전경. ＜매경DB＞ 경기도 파주 운정3지구에 땅을 보유한 배영군 씨(가명). 몇 년간 지지부진하던 토지보상.. 2012. 10. 3. 이전 1 다음
