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^^지가폭등지역229

정부 공급 신규택지 15만 가구… 10월에 누가 울고 누가 웃을까 이번 달 발표 앞두고 막판 사전 조사 정부가 지난 16일 발표한 첫 부동산 대책을 통해 15만 가구 안팎의 신규택지 공급 계획을 밝히자(8월17일자 2면 보도=신규택지 15만가구… '정비구역 조정' 경인 4만가구 추가 확보) 경기도 각지가 술렁이고 있다. 신도시 조성 계획이 발표될 때마다 후보군으로 거론됐던 김포 고촌, 하남 감북 등은 물론 오산 세교 일대 등에서도 기대감을 내비치고 있다. 지난 16일 정부는 15만 가구 안팎의 신규택지 후보지를 각 지자체와 협의해 오는 10월부터 순차적으로 발표하겠다고 했다. 이미 경기도 등 주요 지자체와 협의를 진행 중인 것으로 알려졌다. 원희룡 국토교통부 장관은 "공공택지 입지 등은 상당부분 잡아놓은 곳이 있긴 하다. 다만 지자체와의 실행 계획 논의가 필요해 10월.. 2022. 10. 14.
미분양 없애는 '교통호재' 마법 "뚫리면 오른다" 철도 개통 호재가 지역 내 부동산시장을 들썩이는 요소로 계속 부각되는 분위기다. 18일 업계에 따르면 철도 교통호재는 부동산시장에서 가장 확실한 집값 상승의 요인으로 꼽힌다. 일반적으로 철도 교통호재는 기본계획 발표, 착공, 개통 순으로 진행되며 3단계를 거칠 때마다 인근 집값 상승에 영향을 미친다. 하지만 실제 개통까지 상당 기간이 걸리고 경우에 따라 개발계획이 무산되거나 지연될 수도 있어 개통이 임박한 시점에 투자하는 것이 안전하다는 시각이 지배적이다. 개통이 가시화된 경우 교통이 편리해지는 것은 물론이고 주거·상업·편의시설들이 빠르게 자리 잡아 실거주하기에 좋으며 집값도 크게 올라 투자에도 유리하다. 실제로 미분양의 무덤이라 불리던 김포시는 김포도시철도 개통으로 앞두고 미분양 물량.. 2020. 9. 19.
5천만원으로 10년만에 300배 대박난 땅부자 https://youtu.be/9ZsV8Vm2EZU ★ ★ http://blog.daum.net/jds503/9215 당진시 합덕읍 소소리 토지급매 계획관리지역 / 대 위치가 좋고, 도로에 붙어있는 계획관리지역이니 만큼, 개발을 통한 지가상승 기대되는 최고의 매물임. 합덕시외버스터미널,시내권에서 5분거리의 토지이며, 합덕역으로부터 blog.daum.net '^^투자물건/@ 투자매물' 카테고리의 글 목록 blog.daum.net 2020. 8. 21.
땅을 산 이유가 복수를 위해서라는데// 누구/? https://youtu.be/shV3M4OQnW4 2020. 8. 15.
공유토지 분할 신청 서두르세요! 2인 이상이 소유한 공유토지, 특례법 시행으로 간편한 절차 통해 분할신청 가능 광진구(구청장 김선갑)가 공유토지분할에 관한 특례법 종료를 11개월 남짓 남겨두고 구민들이 기한 내 공유토지 분할을 신청할 수 있도록 적극 안내하고 있다. 2인 이상이 소유하고 있는 공유토지는 개별 법.. 2019. 7. 9.
13년차 토지 투자 전문가 "꺼진 땅도 다시 보자" "초보일수록 100% 완벽한 땅보다는 단점 보완이 가능한 80% 수준의 땅을, 값이 많이 오른 노른자땅보다는 아직 오를 여력이 남은 흰자땅을 눈여겨봐야 합니다." '대박땅꾼'이라는 별칭으로 더 잘 알려진 전은규 '대박땅꾼의 부동산연구소' 소장(43)은 올해로 13년차를 맞는 토지 투자 전문가다.. 2019. 6. 6.
톱스타 부부들이 투자한 `노른자위 땅`은 어디? 장동건 한남동 꼼데가르송길 건물 , 고소영 청담동 건물과 합쳐 270억 비는 청담동 건물 신축 땐 360억 , 김태희 역삼동 건물은 170억 추정 배우 장동건은 2011년 서울시 용산구 한남동 한강진역과 이태원역 사이 꼼데가르송길 메인 초입 코너에 대지면적 330.6㎡, 연면적 1466.4㎡ 지하 2층~지상 5.. 2018. 9. 8.
역세권 부동산에 불황은 없다 최근 국내 부동산 시장은 전체적으로 숨고르기에 들어갔다. 정부는 주택시장의 실수요자보호와 단기 투기수요 억제를 통해 부동산 시장 안정화 방안으로 작년 8월 8.2부동산대책을 발표했다 6.19대책 이후 오히려 아파트 가격 상승세가 심화 되자 정부는 전매제한, 다주택자 양도세 강화, .. 2018. 9. 3.
땅의 용도만 바꿨을 뿐인데 가격이 20배 뛰었다고? 2018.06.18 ┃토지의 이름, 지목이 무엇일까? 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말합니다. 이는 ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’에서 규정하고 있는데요. 지목의 종류 및 구분에 대한 정의는 동법 제67조 및 시행령 제58조에서 전.. 2018. 6. 18.
10~20평 좁은 땅도 맞벽 개발하면 수익률 2배 '껑충' ​2018.06.12 노후준비의 절실함 서울의 한 대학가에 토지 99㎡(29평)를 소유하고 있는 A씨. 고정적 임대수익을 얻기 위해 다중주택(연면적이 330㎡ 이하이면서 층수가 3층 이하)을 신축하려고 하지만 생각보다 예상 수익률이 적어 몇 년째 고민만 하고 있었다. 정북(正北) 일조권과 대지 안의 .. 2018. 6. 12.
[新역세권 탐방]⑥ '서울 1시간대' 문 연 원주~강릉 고속철…강릉 '들썩', 원주 '잠잠' 길을 따라 투자하라’란 격언이 있다. 지하철, 고속철도, 고속도로가 지나는 곳에 투자하면 실패할 확률이 적기 때문이다. 교통은 부동산 가치를 좌우하는 대표 요소. 교통망이 새로 뚫리는 지역에는 인구가 유입되고 부동산 거래도 활발해진다. 올해와 내년에는 서울과 수도권, 지방 거.. 2017. 4. 2.
역세권 투자의 대표적 사례 / [부동산 르포] 병점 역세권 [부동산 르포] 병점 역세권 ▶“10년 만에 100배 올랐어요”◀ “그때 병점에 땅을 샀어야 했는데…. 현재 반정리는 평당 100만원인 데 병점은 2000만원이 넘어요. 지금도 그 생각하면 잠이 안와요.” 경기도 화성에서 농사를 짓는 정모씨(56)는 반정리 소리만 들으면 가 슴이 아프다. 정씨는 10.. 2017. 3. 14.
전문가가 말하는 토지투자성공`10계명 토지투자성공 10계명 01. 최소 3년 이상 중장기 투자 02. 투자금 서울 3억원, 수도권 2억원, 지방 1억원 적당 03. 개발예정지, 개발인접지, 도로개통지, 도심권, 도시재생지역, 관광명소, 유망 04. 신설역세권, 복합역세권, 나들목, 인구성장지역, 규제해제지역, 선택 05. 그린벨트, 생태보전, 상수.. 2017. 1. 25.
기업이 도시의 미래 4년간 138개 기업 유치, 함박웃음꽃 핀 서산 지난해 12월 21일 오후 충남 서산시 호수공원 인근 음식점과 커피전문점에는 아이들을 동반해 30~40대 여성들이 눈에 많이 띄었다. 서산에 기업들이 입주하면서 함께 정착한 근로자의 가족들이다. 상가가 밀집해 있는 골목에는 이들이 타고 온 차량들이 빼곡히 주차돼 있을 정도로 활기가 넘쳤다. 기업들이 서산으로 몰려들면서 이 곳은 기업도시, 부자도시로 발전하고 있다. 1인당 소득은 4만 달러(약 4800만원)에 육박해 국가 평균보다 1만 달러 가까이 높다. 이 때문인지 불과 수 년 전만 해도 찾기 어려웠던 '푸르지오(대우)'와 'e편한세상(대림)' 등 대형 건설사 브랜드 아파트들도 속속 들어섰다. 인구 17만명의 작은 도시인데도 이마트와 롯데마트 등 대형마트도.. 2017. 1. 4.
역세권 이어 몰세권 뜬다 2016년 12월 13일 엔터테인먼트 시설 쉽게 이용 지난 2년 사이 시세 급상승 백화점, 대형마트, 아웃렛 등 쇼핑몰 인근 아파트들이 주목을 끌고 있다. 부동산 리서치전문업체 리얼투데이에 따르면 '몰세권'으로 불리는 이들 아파트 단지는 편리한 쇼핑과 함께 영화관 등이 들어서는 엔터테인.. 2016. 12. 14.
2030가구주, 한푼 안 쓰고 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까? 2016.11.28 20·30대 가구주가 가처분 소득을 한 푼도 쓰지 않고 12년 넘게 모아야 서울에 평균 수준 아파트 한 채를 마련할 수 있는 것으로 계산됐다. 현실적으로 은행 빚을 내지 않고 소비활동까지 할 경우 38년 6개월이 걸리는 것으로 추산된다. 28일 통계청이 조사한 39세 이하 가구주 소득을 .. 2016. 11. 29.
경매 배워 2년만에 월세 2천만원, 30억대 부동산 갑부된 흙수저 2016.11.02 [경매 熱戰]경매 배워 2년만에 월세 2천만원, 30억대 부동산 갑부된 흙수저 中企 직장인 김영록씨…하루 2시간 자며 경매 공부 2년만에 고시텔·상가·아파트 등 11개 부동산 소유 매달 월세만 2천만원…“월급은 용돈” 꿈을 현실로 “목돈없으면 못하나?…190만원으로 오피스텔 투.. 2016. 11. 9.
땅 투자 시기는 어떻게 잡는 것이 좋을까. 소문은 언젠간 이루어진다는 말이 있다. ​ 아니 땐 굴뚝에 연기나랴라는 말과 일맥상통한 이치이다. 지금에 소문은 정해진 소문이다. 국가 개발과 정책은 지금이 아니라 최소 5`~10년전에 결정되기 때문이다. 땅은 거짓말을 하지 않는다. 행동하지 않으면 아무것도 변하지 않는다. 땅 투자 시기는 어떻게 잡는 것이 좋을까. 우선 투자자가 할 수 있는 방법은 개발에 대한 정보를 확보하고 그에 따라 투자에 임하는 것이다. 도로나 철도건설, 관광도시나 산업단지, 또는 행정도시나 기업도시 등, ​새로운 도시건설은 땅값에 많은 영향을 미친다. 주변지역의 땅값을 크게 올리는 역할을 담당한다. 이처럼 도시건설은 땅 투자자들에게는 호재다. 이미 오를 때로 올랐다고 하지만 아직 기회는 있다.​​ 개발지나 신도시에서 다소 떨어진.. 2016. 10. 23.
집은 없어도 땅은 사라 - MBN 황금알의 땅사고 싶다 저작권자(c) MBN 무단전재 및 재배포 금지 아는 만큼 보인다! 고수들이 말하는 투자 경기 평택지역 http://tvcast.naver.com/v/1151867/list/94716 MBN 무단 전재 및 재배포 금지 고수들이 말하는 투자 인천,강화지역 http://tvcast.naver.com/v/1151869/list/94716 MBN 무단 전재 및 재배포 금지 고수들이 말하는 투자 .. 2016. 10. 16.
개그우먼이 말하는 땅투자 개그우먼 팽현숙의 땅투자 https://tv.naver.com/v/1151866/list/94716 연예인 대표 땅 부자 팽수희, 그녀가 땅을 사기 시작한 이유와 비법은? 고수의 비법 황금알 | 연예인 대표 땅 부자 팽수희, 그녀가 땅을 사기 시작한 이유와 비법은? tv.naver.com MBN 무단 전재 및 재배포 금지 2016. 10. 6.
단돈 몇천만원으로도 땅 투자를 할수 있다 전은규 대박땅꾼부동산연구소장 "기업들 몰리는 땅 찾아라…사놓기만 하면 땅값 오르는 시대 지나" 5000만원 안되는 소액 투자도,, 교통·사람·산업…체계적 접근을 지역별 '돈 되는 땅' 10% 불과,, 개발 예정지 주변 '이미 오른 땅' 투자해 차익 남기는 게 현실적 “10년 전만 해도 전국 어.. 2016. 10. 6.
역세권 규제하나마나’…반경 100m의 비밀 서울과 수도권의 전철역 노선도를 보면 1 ~ 9호선 전철역 414개(환승역 중복 계산)가 설치돼 있습니다. 여기에 분당선, 신분당선, 인천 지하철 1·2호선, 에버라인 등 13개 노선의 역을 더하면 수도권 전체 전철역은 650개가 됩니다. 대표적인 대중교통인 전철을 이용할 수 있는 장소인 역은 유.. 2016. 9. 28.
역세권,산업단지,관광단지/부동산 틈새시장 인기 산단 인근 주거지역, 부동산 틈새시장 인기 첨단도시 오창 산업단지, 인천 주안 등 주목 정부에서 8.25대책(가계부채대책)을 내놨지만 부동자금들의 움직임은 부동산으로 집중되는 뉴스 일색이다. 8.25 가계부채대책 한편 이런 집중현상은, 일부 보도된 서울 강남 등의 인기지역에만 투자.. 2016. 9. 26.
역세권 !! / 경기도 역세권 정비를 위한 개발밀도 관리방안 왜 / 앞서가는 사람들은 역세권에 주목하는가?? 투자에 성공한 사람들은 누구나 경기가 호황과 불황을 반복하며 사이클을 그리고 있다는 사실을 알고 있다. 불황에 움추려 들었을 떄 미래가치가 높은 역세권지역을 선점하는 것이 최 선의 투자전략이라고 말한다. 80%가 현재를 걱정하.. 2016. 8. 26.
길 뚫리면 돈 모인다 올해 새로 개통하는 고속도로 인근의 부동산시장이 관심을 받고 있다. 광역교통망 구축은 부동산시장에서 절대불변의 호재 중 하나로 꼽힌다. 20일 부동산리서치기업 리얼투데이에 따르면 고속도로 개통을 했거나 앞둔 지역의 아파트값이 오르고 있다. 지난 4월 개통한 수원~광명고속도.. 2016. 7. 21.
??.제2종일반주거지역 층수제한 폐지 건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화를 위해 이달말부터 제2종 일반주거지역에서 층수제한이 폐지된다. 국토해양부는 제2종일반주거지역내에서 평균 18층으로 규정돼 있던 층수제한 규정을 폐지하는 등의 내용을 담은 '국토계획법시행령 개정안'이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. Screensh.. 2016. 6. 4.
올림픽 편승 재벌가 '투기광풍' 평창..'강호동만 팔았다' 전현직 고위공직자와 대기업 임원 등도 요지부동 2018년 동계올림픽 개최지인 평창에 불어닥친 투기 광풍을 질타하는 비판여론이 들끓었음에도 재벌가를 비롯한 부유층은 계속 땅을 보유한 것으로 나타났다. 방송인 강호동씨를 비롯한 소수 유명 스포츠인과 연예인은 따가운 시선 탓에 .. 2016. 5. 27.
[재테크의 여왕]배동성의 나무재테크, "땅은 배신하지 않는다" 배동성의 나무재테크, "땅은 배신하지 않는다" 개그맨 배동성 재테크 인터뷰 "제대로 조경 공부해 나무로 제2의 인생 살 것" "개그맨 후배들에게 해주고 싶은 재테크 조언은 '땅을 사라'는 겁니다. 그동안 개그맨 생활을 하면서 사기도 많이 당했지만 그래도 다 잃지 않고.. 2016. 5. 27.
고향길, 호재 많은 부동산 둘러볼까 2016-02-05 용인·평택·천안 등 분양 활발 휴게소 삼아 모델하우스 들러볼 만 제2영동고속도로 주변 땅 혁신도시·세종시도 관심 닷새간의 설 연휴가 시작됐다. 친인척들이 오랜만에 모여 도란도란 얘기를 나누다 보면 빠지지 않는 화제 중 하나가 부동산이다. 이달부터 경기 위축, 주택담.. 2016. 2. 7.
도로·철도 잇단 개통·착공..수도권 '역세권' 변화 주목 2016.01.27 국토교통부 올해 착공·준공 도로·철도망 일정 확정 발표, 수도권 교통여건 개선 전망 정부가 올해 착공·준공되는 도로 및 철도망 확충사업을 확정·발표하면서 서울을 비롯한 수도권 주요지역의 교통여건이 개선될 것으로 보여 주목된다. 기존 역세권 지형에도 적잖은 변화.. 2016. 1. 27.

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