^^전국의땅!533 공항 건설 확정된 울릉도, 미래 가치 급상승 땅값 상승률 전국 1위가 바다위에 있는 섬. 2020년도 지가 상승률, 전국 1위 찍은 동네는? 전국에서 2020년 지가 상승률이 제일 높은 지역구는 바로 경북 울릉군입니다. 서울 도심도 아닌 울릉도가 전국에서 제일 높은 땅값 상승률을 보여 화제를 모으고 있는데요. 울릉도의 지가 상승률은 14.49%로 전국 평균 지가 상승률(6.33%)에 비해 2배나 높은 상승세를 보였습니다. 이는 서울시(7.89%), 서울 강남구(10.54), 서울 성동구(11.16)보다 월등히 높은 수치인데요. 특히 울릉도 내에서도 울릉여객선터미널이 위치한 상업 부지가 지난해 울릉도 내에서 제일 비싼 땅으로 유명세를 떨쳤습니다. 국토교통부 자료에 따르면 울릉여객선티미널 인근 상업 부지는 3.3㎡당 1,388만원을 기록했는데요. 울릉.. 2020. 9. 2. 전국 반지하 수도권에 96%… 성남시·관악구·중랑구 順 한국도시硏 최은영 소장 기고 주거비 높은 수도권 특유 현상 영화 기생충의 반지하는 수도권에 전국의 96%가 몰려있는 것으로 조사됐다 지방자치단체 순으로는 경기도 성남시가 가장 많았고, 이어 서울 관악구, 중랑구 등의 순이었다. 8일 한국도시연구소 최은영 소장의 연구원 국토이슈리포트 제15호 기고에 따르면 가장 최근 조사 연도인 2015년 현재 우리나라 반지하 거주인구는 36만3896가구(68만8999명)로 집계됐다. 현재 정부는 올해 인구주택총조사 결과를 내놓을 예정이다. 지난 5년간의 변화가 올해 결과에 담길 예정이다. 수도권 거주 반지하 거주 가구는 전국 가구의 95.8%에 달한다. 지역별로 서울 22만8467가구(62.8%), 경기도 9만9291가구(27.3%), 인천 2만1024가구(5.8%) 등.. 2020. 8. 31. '고단한 서울살이'..아파트 사려면 가족월급 11.4년치 모아야 2년 전보다 1.5년 더 걸려,, 경기 7.8->8.0년, 인천 7.4->7.6년 서울 가구소득 12% 오를때 아파트값은 36% 뛰어 서울에 살면서 아파트 한 채를 마련하려면 가족 모두가 월급을 한 푼도 쓰지 않고 11.4년 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다. 소득 증가 속도가 집값 뛰는 속도의 절반에 못 미치며 2년 전보다 1.5년 더 길어졌다. 30일 KB국민은행에 따르면 올해 2분기 기준 서울의 KB아파트 PIR 지수는 11.4로 집계됐다. 이는 2년 전(9.9)보다 1.5 높아진 것이다. PIR(Price to income ratio)은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값으로, 가구가 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모았을 때 주택을 구입할 수 있는 기간을 뜻한다. 국민은행은 자사 부동산담보대출(아파트) .. 2020. 8. 31. 수도권 인구 사상 첫 50% 돌파… 늙어가는 한국.. 이젠 노후준비는 필수... 중위연령 43.7세…생산연령인구 5명이 고령인구 1명 부양 // 일반가구 2천34만가구 중 1인 가구가 30% 지난해 우리나라 총 인구는 5천178만명이며 이 중 절반이 서울·경기·인천 등 수도권에 거주하는 것으로 나타났다. 유소년과 생산연령인구는 감소하고 고령인구는 증가했으며 내국인을 나이순으로 줄 세웠을 때 정중앙에 위치하는 중위연령은 43.7세였다. ◇ 수도권 인구 사상 첫 50%대 돌파 통계청이 28일 발표한 2019년 등록센서스 방식 인구주택총조사 결과에 따르면, 지난해 11월 1일 기준 우리나라에 거주하는 총 인구는 5천178만명으로 1년 전 5천163만명보다 15만명(0.3%) 늘었다. 남자가 2천595만명, 여자가 2천583만명이다. 남녀 모두 .. 2020. 8. 30. 신도시 땅 보상금 45조원 풀린다 연말부터 보상 본격화 계양·교산·왕숙 토지보상 공고 ,, 창릉·대장은 내년 상반기 예정 연말부터 풀리는 남양주 왕숙 등 3기 신도시 토지 보상금이 수도권 부동산시장의 새로운 변수가 될 것으로 전망된다. 3기 신도시와 중·대형 택지 개발까지 예정대로 진행될 경우 토지 보상금은 45조원에 달할 것으로 추산되기 때문이다. 이 보상금의 90%가 수도권에서 풀린다. 정부는 현금 보상을 최대한 줄이기 위해 대토 보상 등을 늘릴 예정이지만 효과는 크지 않을 것으로 전문가들은 예상했다 3기 신도시 보상 시작 25일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 지난 7일에는 3기 신도시 가운데 처음으로 인천 계양 테크노밸리와 하남 교산 공공주택지구가 토지 보상 공고를 했다. 토지 보상·부동산 개발정보 플랫폼 지존에 따르면 인천 계양.. 2020. 8. 26. 일본 부동산 폭락과 대한민국 부동산 거품! 정말 똑같다 https://youtu.be/Ys-Rz7E759I 부동산 거품은 왜 터지나? 1992 일본 부동산 VS 2020 대한민국 부동산 비교 youtu.be/A6hkRqz4lb4 2020. 8. 23. 올해 최고 가격에 팔린 아파트 봤더니…용산 한남더힐 73억원 전용 240.305㎡ 작년 11월보다 2억원 오른 가격에 거래 한남더힐, 올해 최고가 1∼6위 석권 올해 우리나라에서 가장 비싼 가격에 매매된 아파트는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’로 나타났다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산정보제공업체 경제만랩에 따르면 한남더힐 전용면적 240.305㎡는 4월 말 73억원(1층)에 팔려 올해 들어 현재까지 전국에서 가장 비싼 매매가를 기록중이다. 같은 층의 같은 평형이 지난해 11월에 기록했던 종전 최고가(71억원)를 5개월만에 2억원 경신한 것이다. 한남더힐은 올해 최고가 1∼6위를 휩쓴 것을 비롯해 상위 30위에 13건이 포함돼 우리나라 ‘최고가 아파트’ 명성을 지켰다. 이 단지는 2015년부터 매년 최고 실거래가 1위 기록을 지키고 있다. 지난해 .. 2020. 8. 15. 토지시장으로 몰리는 사람들 주택 이어 토지도 패닉바잉? 정점 찍은 토지거래량 차라리 수도권 땅을 사려고.... 최근 수도권 부동산 시장은 고강도 규제와 치솟는 집값 때문에 패닉 상태로 묻지마 투자로 나타나고 있다. 이제 주택을 넘어 토지까지 매수세가 옮겨 붙고 있다고 하는데... 토지거래량, 3년 6개월 만에 최대치 주택시장 ‘패닉 바잉((Panic Buying)’ 열풍이 토지시장으로 옮겨 붙은 양상입니다. 한국감정원 자료에 따르면 6월 전국 토지거래량은 총 33만4,159필지로 전월(24만5,776필지)보다 35.9%나 치솟았습니다. 이는 지난 2016년 12월 이후 3년 6개월 만에 최대치입니다. 토지 투자는 주택 투자보다 장기적인 관점에서 이뤄지며, 높은 수익률을 얻을 수 있다는 게 특징입니다. 대신 낮은 환금성, 높은 불확.. 2020. 8. 13. 평택 현덕지구 기획부동산 기승…경기도, 경찰 수사 의뢰 경기도 황해경제자유구역청은 지난 13일 평택 현덕지구 내 기획부동산으로 의심되는 11개 법인에 대해 사기 혐의로 경찰에 수사를 의뢰했다고 14일 밝혔다. 평택시 현덕면 장수리, 권관리 일대 약 230만㎡(70만 평)에 개발사업을 추진 중인 황해경자구역 현덕지구는 2018년 사업시행자 지정이 취소, 현재 대체개발사업시행자를 지정 중이다. 이 가운데 최근 예상 보상금액을 부풀려 홍보하며 투자를 유도하는 기획부동산 의심 사례를 감지했다고 황해청은 설명했다. 이들은 현덕지구 내 전답을 매수한 뒤 향후 보상 진행 시 많은 보상금을 받을 수 있을 것처럼 과대 광고해 공유지분 형태로 다수의 매수인에게 매수가의 3배가 넘는 가격으로 매각하고 있는 것으로 알려졌다. 황해청은 부동산거래신고 내역을 근거로 최근 현덕.. 2020. 7. 15. 다시 고개드는 그린벨트 투자 기획부동산 과대·허위광고 주의해야…대부분 개발 불가능한 환경 1·2등급 최근 정부가 주택 공급 확대를 위해 개발제한구역(그린벨트) 해제를 언급하면서 이를 빌미로 '기획부동산'이 또 다시 고개를 들고 있다. 특히 사실상 개발이 어려운 땅을 두고 과대ㆍ허위 광고로 투자자를 현혹하는 그린벨트 광고가 온라인커뮤니티를 중심으로 확산되고 있어 주의가 요구된다. 기획부동산은 그린벨트 내 토지를 헐값에 대량으로 매입한 뒤 저렴하게 판매한다며 웃돈을 붙여 여러 필지로 쪼개 파는 업체다. 또, 하남퓨처밸리가 조성중에 있는데다, 감북지구내에 속해져있는 토지로 개발후보지에서 확정지로 바뀌게 되면 같이 개발에 들어가게 된다면서 검증되지 않은 문구로 수요자들을 현혹하고 있다. 하지만, 이들이 홍보하는 그린벨트 토지의 대부분은 중앙 정부의 .. 2020. 7. 14. 정부 '서울 그린벨트 직권해제' 가능한건가/ 정부ㆍ여당이 서울시내 주택공급 물량 확보를 위해 개발제한구역(그린벨트) 해제 카드를 꺼낼 가능성이 거론되면서 실현성 여부에 관심이 모아지고 있다. 박원순 서울시장이 여전히 그린벨트 해제는 불가하다는 입장을 굽히지 않고 있어서다. 2018년 그린벨트 해제를 둘러싸고 국토교통부와 서울시가 대립했을 땐 결국 국토부가 한발 물러서 정리가됐지만 이번엔 문재인 대통령이 '발굴'을 해서라도 공급을 늘리라 지시한 만큼 양측 간 공방이 쉽게 끝나진 않을 것으로 예상된다. 8일 정치권에 따르면 정부와 집권여당인 더불어민주당은 서울시 내 주택공급 물량 확보를 위해 그린벨트 해제 등을 포함한 다양한 방식을 고민중인 것으로 전해졌다. 강훈식 민주당 수석대변인은 지난 6일 최고위원회 직후 기자들과 만난 자리에서 '공급 확대를 위.. 2020. 7. 9. 내년까지 토지보상금 `50조`…수도권 자극하나 신도시 토지보상금 50조?..절반 이상은 '돈' 대신 '땅' 택한다 남양주 왕숙·하남 교산 등 ,, 3기 신도시 중심 117곳 예정 집값 상승 불쏘시개 우려 높아 정부가 연말부터 3기 신도시 토지보상을 시작할 예정인 가운데 내년말까지 전국에 약 50조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 것이란 민간추정이 나왔다. 대부분 수도권에 풀리는 만큼 집값 자극제가 될 것이란 우려도 제기됐다. 다만 3기 신도시부터 원주민에게 대토(현금 대신 땅을 주는 것)로 지급하는 용지가 단독주택에서 아파트로 확대되고, 양도소득세가 15%에서 40%로 대폭 감면되는 만큼 현금 대신 대토보상 비율이 50% 이상으로 올라갈 것으로 예상된다. 내년까지 50조 토지보상금 민간 추정...집값 자극제? 29일 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 '.. 2020. 6. 30. "경기도,, 땅 투기 원천 차단",, 여의도 면적 73배 토지거래허가구역 지정 경기도가 26일 여의도 면적(2.9㎢)의 73배, 과천시 면적(35.8㎢) 6배 규모의 땅을 토지거래허가구역으로 지정했다. 도내 29개 시·군 임야 일부 지역(211.28㎢)과 고양시 덕양구 재개발·재건축 사업구역(0.7㎢)이 그 대상이다. 기획부동산 등 토지 투기를 원천 차단하기 위한 경기도의 초강수다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상 토지를 승인받지 않고 사용하거나 목적 외로 이용한 사람에 대해 2년 이하의 징역이나, 계약 체결 당시 개별공시지가에 따른 토지가격의 30%에 해당하는 금액의 벌금이 부과된다. 도는 이날 경기도 도시계획위원회를 열고 다음달 4일부터 오는 2022년 7월 3일까지 2년 간 211.98㎢ 규모의 해당 지역을 토지거래허가구역으로 지정하는 안을 심의, 의결했다... 2020. 6. 27. 114개월 연속 오른 전국 땅값… 4월 1위는 성남 수정, 최하위는 ? 코로나19 영향에도 4월 전국 땅값 상승세는 계속되고 있다. 오름폭은 2017년 2월 이후 가장 낮은 수치를 기록했지만 각종 개발계획 등으로 인해 지가 상승세는 이어지는 있는 것. 무려 114개월 연속 상승이다.2일 한국감정원에 따르면 지난 4월 전국의 지가 상승률은 0.24%를 기록했다. 지난 3월(0.27%)보다 상승 폭이 감소했다. 해당 상승률은 지난 2017년 2월 이후 가장 낮은 수치다. 코로나19로 인한 시장 침체가 주요 원인으로 보인다. 지가는 2010년 11월 이후 114개월 연속 상승세를 나타냈다. 세부적으로 보면 서울이 3월 0.34%에서 4월 0.31%로 오름폭이 줄었다. 수도권은 0.34%에서 0.31%, 지방도 0.14%에서 0.13%로 오.. 2020. 6. 2. 농업법인의 탈선 헐값에 사들여 수백억 꿀꺽… 사기꾼들 먹잇감으로 전락한 영농조합 부실 영농조합 인수해 “주식회사 전환” 투자자 모아 각종 혜택 특별법·등기제도 허점 악용 피해자 속출 조합 47%만 실제 운영… 정부, 휴·폐업 조합관리 뒷짐 농어업 공동경영조직 육성과 농어촌사회 안정을 돕는다는 취지로 정부가 각종 세제혜택을 주고 정책자금까지 지원하는 영농(營農)조합과 영어(營漁)조합이 사기꾼들의 먹잇감이 되고 있다. 사기꾼들은 부실 운영되다가 사실상 휴ㆍ폐업된 영농조합과 영어조합을 브로커를 통해 헐값에 사들인 뒤 농지나 어업권을 취득해 범죄에 활용하는 것은 기본이고, 우량 주식회사로 둔갑시켜 서민들의 호주머니를 털고 있다. 이처럼 범죄에 악용되는 부실 영농조합과 영어조합이 전국에 산재해 있어 피해자가 속출하고 있는.. 2020. 5. 6. 경기도, 전국 최초로 기획부동산 주의보도 시행 경기도, 기획부동산 투기 의심되면 즉각 토지거래 허가구역 지정. 전국 최초로 기획부동산 주의보도 시행 ○ 김준태 경기도 도시주택실장, 4일 기자회견 열고 ‘부동산 거래 불법행위 근절 강화 대책’ 발표 ○ 인터넷 부동산 허위매물‧집값 담합 단속 강화, 부동산 거래신고 조사업무 강화 등 ○ 투기 우려 지역 선제적 선별해 토지거래 허가구역 확대 지정 추진 - 지속적인 기획부동산 모니터링으로 ‘기획부동산 주의보’ 전국 최초 운영 - 경기부동산포털 등에 기획부동산 피해 주의 지역 공개 예정 경기도가 토지거래 자료를 분석해 투기 우려지역을 선별한 뒤 필요할 경우 토지거래 허가구역으로 지정하는 등 기획부동산의 투기행위를 사전에 차단한다. 또 토지거래동향을 지속적으로 분석해 기획부동산 의심거래로 추정될 경우 단계별로 .. 2020. 5. 4. 땅값 '나 홀로 상승'..전국 112개월(9년3개월째) 연속 오름세 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 세계적 대유행에도 전국 땅값은 거침없는 오름세를 지속하고 있다. 9일 한국감정원 지가동향 자료에 따르면 지난 2월 전국 땅값은 전월 대비 0.321% 상승해 112개월 연속 소폭 오름세를 이어갔다. 지역별로는 서울(0.425%)과 수도권(0.396%)을 비롯한 6대 광역시, 세종시 등 대도시권이 0.387% 올라 상승폭이 크다. 서울과 수도권은 정부 규제와 코로나19의 영향에 따른 경기 불확실성이 커지는 상황에서도 각종 개발호재가 땅값을 지속해서 떠받치고 있다. 특히 수도권 곳곳에서 추진되는 재개발 사업에 따른 지역 내 주거 여건 개선 기대감이 땅값 상승의 원동력으로 작용 중이다. 지난 2월 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 지역은 경기 성남시 수정구로, 이 지역은.. 2020. 4. 9. 7주째 하락한 강남 아파트값.. "40% 떨어질수도" [부동산시장 진단]전망 바꾸는 전문가들, 상반기 조정 확실시… 하락 가능성 커져 서울 강남4구 아파트 주간 매매가격 변동률 코로나19(COVID-19)가 전 세계 경제에 미치는 영향이 커지고 있다. 유럽, 미국 증시가 폭락하면서 2008년 금융위기 때처럼 경제가 충격을 받을 수 있다는 얘기까지 .. 2020. 3. 13. 3기 신도시에 풀리는 30조, 보상금 대책 10월 나온다 정부가 수도권 주택 30만가구 조기공급을 위해 3기 신도시 개발에 속도를 내기로 하면서 올 연말부터 최소 30조원의 토지보상금이 풀릴 것으로 보인다. 역대급 토지보상금이 집값 상승을 부추길 수 있다는 우려가 나오면서 정부는 오는 10월까지 종합대책을 내놓기로 했다. 토지보상금(현.. 2020. 3. 3. 경기도부동산 이상 급등 … GB판매·지분쪼개기 피해 우려, 기획부동산 주의 "그 땅 개발한다고 엄청 오른대" 지인 소개라도 편법분양 의심 경기도부동산 이상 급등 … GB판매·지분쪼개기 피해 우려 경기도가 기획부동산 편법분양 등 불법행위에 대해 보다 강력한 예방대책 발표를 예고했다. 23일 경기도에 따르면 최근 '수용성(수원·용인·성남)'으로 대표되는 도.. 2020. 2. 24. 전국 표준지 공시지가 6.33% 오른다 지난해 9.42%…고가토지 급등했지만 ,, 올해는 현실화율 제고분 균등반영 서울 7.89%…성동구 11.16% 높아,, 최고가 명동 땅 ㎡당 1억9900만원 전국 표준지 공시지가 상위 10곳. 국토부 제공 https://blog.naver.com/kaps1026/221733572761 올해 표준지 공시지가가 6.33% 오른다. 정부는 고가 토지를 중심으로 시.. 2020. 2. 14. 공익사업 시행으로 해제된 GB 주민도 주택 신축 가능 개발제한구역법 시행령 개정안 국무회의 2.11 의결, 2.21 시행 앞으로 공익사업의 시행으로 개발제한구역(Green Belt, 그린벨트 이하 GB)이 해제되는 경우에도 당해 해제지역의 기존 주택 소유자에게 주택, 근린생활시설의 이축*자격이 부여된다. * 이축(移築)이라 함은 공익사업의 시행으로 주.. 2020. 2. 13. 지난해 전국 땅값 3.92% 상승 주택시장 위축·경기부진에 상승률 둔화하남 6.9% 대구 수성 6.53% 과천 6.32%↑ 제주, 제2공항 지연 영향에 1.77% 하락 지난해 땅값 3.92% 상승… 제주는 10년 만에 꺾였다. 지난해 땅값이 전년 대비 3.92% 상승했다. 땅값은 2013~2018년 6년 연속 전년 대비 상승폭이 커졌지만 지난해는 주택시장 위축.. 2020. 1. 28. 올해 수도권 토지보상금 38조, 전국 보상금 45조 가운데 80%가 수도권 전국 보상금 45조 가운데 80%가 수도권 올해 들어 집값 상승세가 둔화하고 있는 서울에 ‘핵폭탄급’ 복병이 등장할 예정이어서 정부가 바짝 긴장하고 있다. 수도권에서만 38조원에 달하는 역대급 토지 보상금이 풀릴 것으로 예상되고 있어서다. 여기에 GTX(수도권 광역급행철도)와 오는 4월.. 2020. 1. 20. 수도권 인구 첫 50% 돌파, 지방이 사라진다 ‘수도권 인구 50.001%’ 서울·경기·인천 2592만5799명,, 비수도권 14개 시·도 인구합 초월 지역인구소멸 ‘카운트다운’ 시작,, “국가살리기 차원 특단 대책 필요” 대한민국 역사상 처음으로 서울·경기·인천 등 수도권 3개 시도 인구가 강원도를 포함한 비수도권 인구를 넘어섰다.이.. 2020. 1. 3. [단독] 기획부동산이 지분 판 판교 산자락 주인수 4843명으로 국내 2위…1위는 개포주공1단지 주인 많은 부동산 국내 2위에 토지거래 허가지역으로 묶이자 "유망 증거" 규제전 집중 매매 양재와 판교에 걸쳐 있는 청계산에는 해발 540m 높이의 이수봉과 국사봉이 나란히 있다. 수많은 등산객이 오가는 두 개의 봉과 능선에는 엄연히 땅 주인이 있다. 한두 명도 아닌 4,843명(이하 12월 12.. 2019. 12. 13. 전국 땅값 40년간 9100조 올라 민간소유 전국 땅값 9500조원… 40년간 9100조 올라 우리나라 민간 소유 토지가격은 9500조원에 달하며 지난 40년동안 9100조원 넘게 올랐다는 분석이 나왔다. 특히 땅값은 노무현 정부 5년간 3100조원 이상 급등, 역대 정부 중 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 문재인 정부 들어서도 지난 2년간 2.. 2019. 12. 13. [단독] 2만8,000명에 '여의도 4배 땅' 지분 쪼개 판 기획부동산 '케이비' 내부자료 입수 개발불가 토지 1,165억에 사 지분 나눠 팔아 5,000억 폭리 전국에 지점 20개 두고 있어 대부분 서민…피해액 최소 1조 국내 최대 기획부동산의 한 지점에서 최근 3년간 지분을 쪼개판 토지가 서울 여의도 면적의 4.3배이며 현 소유자는 2만8,000여명인 것으로 나타났다. .. 2019. 11. 29. "기획부동산 꼼짝마" 토지이상거래 제동 한국감정원, 내달부터 하남 등 5곳에 빅데이터 알람서비스 시범운영 정부가 투기 과열지구인 하남을 중심으로 다시 꿈틀거리고 있는 `기획부동산"(텔레마케팅)에 대한 집중단속에 나선다. 부동산 불법 행위를 막기 위해 지난 2017년 7월 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 .. 2019. 11. 28. 강원도 외국인 보유 토지 2,187만㎡ 반년 새 80만4천㎡ 늘어 증가폭 경기 다음으로 높아 올 상반기 외국인이 보유한 강원도 토지 면적이 지난해 말보다 80만4,000㎡ 늘어났다. 1일 국토교통부가 발표한 `2019년 상반기 기준 외국인 토지 보유 현황'을 보면 외국인이 보유한 도내 토지는 2,187만3,000㎡로 지난해 말(2,106만9,000㎡)보다 80만4,000㎡(3.8%) 증가했.. 2019. 11. 3. 이전 1 2 3 4 5 ··· 18 다음
