땅값 싼 강원도?.뜨거운 부동산 열기

 

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앵커

 

전국 자치단체 가운데 땅값이 가장 싸고 토지 거래량이 적은 곳이 바로 강원도인데요.
최근엔 아니라고 합니다.
동계올림픽이나 고속전철 등 개발 호재로 부동산 시장 열기가 전체적으로 뜨겁습니다.
지환 기자가 보도합니다.

 

기자

강원도 화천 외곽에 있는 농촌 마을.
임야든 논밭이든 가릴 것 없이 최근 땅값이 크게 올랐습니다.
두 달 전 서울에서 속초를 잇는 전철 개설 계획이 발표됐기 때문인데, 근처에 역이 들어선다는 소문이 파다합니다.

[인근 부동산 업체 관계자 : 매물이 두세 개 정도 되는데, 나머진 다 걷어 갔고(팔렸고). 전화 오지. 여기 어디에 역이 생기냐고. 그걸 어떻게 알아요.]

영동, 영서 지역 모두 전철 노선이 지나가는 곳은 대부분 마찬가지. 

토지 거래량도 급격히 늘고 있습니다.

올해 1분기 전국 대부분 지역 토지 거래량은 줄었지만, 강원 지역은 오히려 전년 대비 20% 이상 급증했습니다.
춘천이나 속초는 지난해 같은 기간보다 70~80% 정도 거래량이 늘었습니다.

동계올림픽을 겨냥한 도로와 철도가 건설되고 혁신도시 조성과 공공기관 이전이 맞물리며 아파트 가격도 심상치 않습니다.
강원도 원주 신도심 아파트 단지는 대부분 올해 들어 평균 4~5천만 원 이상 가격이 뛰었습니다.

[강원도 원주 부동산 관계자 : 전국 어디보다 부동산 경기는 (원주가) 가장 전성기라고 보고 있습니다. 향후 몇 년간 계속 오를 전망 같고요.]

하지만 분별없는 부동산 투자는 조심해야 한다는 지적도 나오고 있습니다.
예를 들어 강원도 춘천의 경우 현재 건설이 추진되는 아파트가 모두 12개, 세대 수로는 만 세대가 훨씬 넘습니다.
당분간 투자 수요는 늘겠지만, 인구가 그대로이고 개발 호재가 이미 상당 부분 반영된 상황에서 과잉 공급도 우려되고 있습니다.

 

 

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생각해보면

대부분 사람들이 아무것도 아닌듯 무관심한 일들이 돈을 버는 부자들은 생각이 다르다. 위 기사가 벌써 소문이 시작되고 기사나 방송이 나면 분명 부자들의 움직임은 진작에 시작되었다고 볼수있다. 웃을일이지만 주식시장에나 있음직한 개미들이 부동산 토지시장에도 있다는것이다. 소문이나고 기사나 방송이 나고해도 의심만을 가지고 망설이던 사람들이 조급함에 투자를 한다 . 막차를 탄다는 말이 바로 그것이다. 물론 주식시장과는 좀 다른점들이 많지만? 실질적으로 투자성이 큰 토지들은 소문이 돌고 기사나 방송이 날 때쯤이면 손바뀜이 일어나기 시작한다.

​늘~~ 말하지만 관심과 행동하는 자만이 원하는 것을 갖을수 있음을 잊지 말아야 한다.