^^전국의땅!/집값의현실80 ‘입주폭탄 → 역전세난 → 깡통주택’ 도미노 우려 2017.11.13 동탄·용인 등 수도권 남부 내년 7만 3873가구 집들 ▲ 대규모 아파트가 들어선 경기 화성 동탄2신도시 전경. 내년에는 올해의 두 배가 넘는 1만 6675가구가 입주해 역전세난이 우려되고 있다.수도권 남부 주택시장에 ‘역(逆)전세난’ 비상등이 켜졌다. 서울에서는 강도 높은 주택.. 2017. 11. 16. “집값조정 온다…내집 장만 기다려라” 2017.11.09 정부의 8ㆍ2부동산 대책 발표 100일만에 시장의 숨고르기가 뚜렷하다. 실수요자들의 고민은 여전하다. 내집마련 시기가 지금인지, 아니면 조금 더지켜봐야할 지 판단이 어려워서다. 전문가들의 해답은 한결 같이 ‘기다려라’이다. 전문가들은 집값이 조정될 것으로 예상한다. 김.. 2017. 11. 9. 새 아파트 전성시대…10년 넘은 집 18% 오를 때 새 아파트 37% 뛰었다 http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017073089671 땅의 시대은 오나 http://blog.daum.net/jds503/6452 2017. 7. 31. 같은 한강변이라도…아파트값 `東高西低` 2017.05.05 노량진·당산·가양동, 3.3㎡당 2천만원대 그쳐…교통·인프라 부족 영향 최근들어 오름세 `주목` 한강변이라고 해도 같은 한강변은 아니다. 매일경제가 고가주택 전문 마케팅 회사 팜파트너스에 의뢰해 분석한 서울 아파트 매매가 시장가격 분포도를 보면 고가 아파트는 서울의.. 2017. 5. 12. 차기정부의 집값은??? 대형 건설사를 이끄는 최고경영자(CEO) 10명 중 8명은 차기 정부에선 집값 상승이 어려울 것으로 전망했다. 배경은 유력 대선주자들의 부동산 규제 강화 기조에 있다. CEO들은 차기 대선 후보들의 공약 중 가장 우려스러운 정책으로 '총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV) 규제 등 가.. 2017. 4. 19. 한강변 아파트, 면적 같아도 매매가 '수억원' 차이나는 이유는? 2017.02.13 한강변 아파트, 면적 같아도 매매가 '수억원' 차이나는 이유는? 같은 아파트내 같은 면적이라도 층과 향, 조망 등 개별 특성에 따라 매매가격이 10%가량 차이 나는 것으로 나타났습니다. 특히 한강조망권 아파트는 같은 아파트여도 조망 여부에 따라 가격 차이가 수억원 이상 벌어.. 2017. 2. 13. 10대 건설사 아파트 '미분양·계약포기' 속출 2017-01-23 도급순위 10대 건설사들이 내세운 브랜드 아파트도 11.3부동산대책의 후폭풍을 피하지 못했다. 23일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 지난해 11.3대책 이후 수도권 분양아파트에서 당첨자 및 예비당첨자 정당계약 기간중 완판되지 못하는 사례가 속출하고 있다. 특히 서울 .. 2017. 1. 25. '미친 전세' 지나가니… 이번엔 '깡통 전세'? 2016.12.20 [내년 전국 대규모 입주 물량… 역전세난 우려 커져] 경기도 광주시 태전동 S아파트 전용면적 84㎡형은 지난 10월만 해도 전세 계약이 2억1000만원에 체결됐다. 그런데 11월엔 이보다 6000만원 떨어진 1억5000만원에 거래가 이뤄졌다. 인근 경기 광주시 역동 E아파트는 지난 한 주 사이 .. 2016. 12. 24. 아파트 입주 폭탄에… 얼어붙는 빌라 시장 2016.12.23 2018년까지 아파트 73만가구 입주 빌라 가격 당분간 하락 불가피 김포ㆍ고양ㆍ파주ㆍ세종 등 이미 하락 아파트 입주 폭탄에… 얼어붙는 빌라 시장 최근 2,3년 전세난에 빌라 급증… 전국 신축 80% 수도권 몰려 직장인 조모(37)씨는 3년 전 결혼하며 서울 사당동에 43㎡의 연립주택을 2.. 2016. 12. 23. @ 입주 쓰나미’ 시작…전세 → 집값 ‘도미노 하락’ 오나 2016.12.22 지난 주말 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전세를 알아보러 중개업소를 방문한 이모(41)씨는 깜짝 놀랐다. 전셋값이 뛰던 게 엊그제 같았는데 두 달 전보다 7000만~8000만원 떨어졌기 때문이다. 주변 중개업소에 따르면 지난 10월 7억원선이던 전용 84㎡ 로열층이 최근 6억2000.. 2016. 12. 22. 부동산 시장 덮친 ‘5중 한랭전선’ 2016.12.18 서울 아파트 매매가 3주째 하락 / 일부 지역 미분양ㆍ깡통전세 우려 美금리 인상까지 겹쳐 또 찬물 / “정치불안도 악재… 종합 대책을” 전매제한ㆍ대출규제ㆍ입주 증가ㆍ대출금리 상승ㆍ정책 혼선 이달 초 아파트 청약에 당첨된 직장인 김선택(38ㆍ가명)씨는 고심 끝에 계약을 .. 2016. 12. 19. 5대 은행장 "내년 집값 15% 떨어질 수도" 2016-12-12 한경, 2017 경영변수 긴급설문 미국 금리인상 '가계빚 뇌관'…최악 시나리오 준비 산업 구조조정 못하고 정국혼란 땐 '침체 터널' 신한 국민 KEB하나 우리 농협 등 5대 은행장들은 내년 최대 경영리스크로 1997년 말 외환위기 수준의 주택가격 급락 가능성을 꼽았다. 미국 기준금리 인.. 2016. 12. 14. 10억 넘는 '초고가 전세'..2년새 24% 늘었다 2016.6.6 10억 넘는 '초고가 전세'..2년새 24% 늘었다 최근 1년 새 보증금 10억원↑ 전세거래 866건2년 전(698건)과 비교해 24%(168건) 증가강남3구(강남·서초·송파)가 전체 90%차지 downloadfile-1.jpg 전셋값이 급등하면서 10억원을 웃도는 초고가 전셋집 거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 2000년대 .. 2016. 6. 6. '조망권 프리미엄'이 10억! '조망권 프리미엄'이 10억! Screenshot_2016-05-04-22-43-39-1.png [앵커멘트] 산과 강, 바다 등의 자연환경과 도심 야경을 볼 수 있는 뛰어난 조망권의 가치가 갈수록 커지고 있습니다. 최근의 웰빙 추세와도 맞물려 있는데요, 아파트 가격 결정에 조망권은 큰 아파트의 경우 무려 십억원까지 차이가 .. 2016. 6. 4. 천장뚫은 전세금, 바닥뚫은 지방 집값 전국 전세값 1년새 18% 올라.. 서울은 지방평균의 2.7배 달해대출규제-공급과잉-구조조정 악재.. 지방 아파트값 2016.5.6 [동아일보] 전국 주택의 평균 전세금이 처음으로 2억 원을 넘어서면서 전세난이 가중되고 있다. 아파트 평균 전세금이 4억 원을 넘어선 서울에서는 지난달 단독주택 평균 전세금마저 3억 원을 돌파하는 등 심각한 전세난이 지속되고 있다. 반면 지방 주택시장은 공급 과잉, 주택담보.. 2016. 5. 6. '영구 조망권', 아파트 가격을 좌우 2015.04.22 현재는 물론 앞으로도 조망권 보장돼야 영구 조망권 갖추면 투자 수요 이어져 청약 성공은 물론 가격 경쟁력에 도움 일조권과 조망권 침해에 따른 갈등이 확산됨에 따라 '영구 조망권'이 아파트 청약 성공 및 가격을 결정하는 핵심 변수로 떠오르고 있다. 영구 조망권은 평생 주.. 2015. 4. 22. 전국 평균 전셋값 2억원 선 돌파…10년 새 2배 뛰었다 2015-04-17 1억 돌파한 지난 2006년 이후 9년만에 2배 상승 전국의 아파트 가구당 평균 전세가격이 사상 처음으로 2억원을 돌파했다. 지난 16일 인터넷 부동산 정보 사이트 부동산114가 조사한 바에 따르면 4월 현재 전국의 아파트 가구당 평균 전셋값은 2억93만원으로, 2000년 통계 조사를 시작한 .. 2015. 4. 19. 전국 월세 비중 55%…서울 한달 번 돈 35%는 임차료로 2015-04-15 국토부, 주거실태 주사 최저 주거기준 미달 주택 2년 전보다 30만가구 줄어 "내집 꼭 마련" 79%로 감소…고소득층 집 보유율은 늘어 주택 건설이 활발하게 이뤄지면서 최저주거 기준에 미달하는 주택이 2년 전보다 약 30만가구 감소했다. 최저주거 기준은 ‘비가 새지 않고 화장실과.. 2015. 4. 19. "전세난 지쳤다…부담 적은 동네서 집 사자" 서울 강서·강동·서대문구 거래 확 늘었다 2015-03-05 강남3구 거래는 오히려 줄어 2억~5억 집 많은 동네 선호 연립·다세대주택 1월 거래, 작년보다 41.5% 급증 김포 미분양 속속 매진 분양가 3.3㎡당 1000만원 안팎…서울 전셋값 정도로 내 집 마련 최근 들어 중저가 주택이 주택시장을 주도하고 있다. 고가 주택이 몰려 있는 서울 강남권.. 2015. 3. 9. 월급 282만원 직장인, 10년간 한푼 안써야 서울 전셋집 마련 2015.02.15 2년간 전셋값 22% 오르는데 소득은 5%…설 연휴 이후에도 전셋값 상승세 지속 서울시내 아파트의 평균 전세보증금이 월 282만원을 받는 직장인이 10년간 한 푼도 쓰지 않고 모아야 마련할 수 있는 수준인 것으로 나타났다. 매매가는 안정돼 있지만 전셋값은 빠르게 오르면서 직장인.. 2015. 2. 25. '전세금 너무 비싸네'..서울은 도시근로자 가구 6년치 소득 2015.02.15 아파트 전세금 수도권은 4.3년치, 전국은 3.4년치 소득 서울 시내 아파트의 평균 전세금이 도시 근로자 가구의 6년치 소득과 맞먹는 것으로 나타났다. 매매가는 안정돼 있지만 전세가는 빠르게 오르면서 직장인들에게 전세금 마련은 갈수록 부담스러운 일이 되고 있다. 수도권 아.. 2015. 2. 15. 전국에서 가장 비싼 아파트는 어디? 2014.10.07 전용면적 271㎡형 아파트의 평균 매매가가 51억원으로 전국 최고가인 서울 성동구 성수동1가 '갤러리아포레' 단지 안에 설치된 조형물들 이명박 전 대통령이 서울시장이던 2005년 6월 서울의 센트럴파크라 불리며 성동구 성수동1가에 문을 연 '서울숲'공원(115만6498㎡)은 국내 아파트.. 2014. 10. 7. 분양가 최고의 '3.3㎡당 5000만원 시대' 개막 초읽기 2014.09.16 서울 서초 '아크로리버파크2차' 112㎡ 3.3㎡당 5000만원대 책정, 역대 최고가 이달 중 선보일 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크2차'(신반포1차)가 3.3㎡당 분양가격 '5000만원 시대'를 연다. 이는 역대 아파트 최고 분양가격으로, 현재 진행되고 있는 주요 지역 아파트 사업을 감안할 .. 2014. 9. 17. 매매가 최고의 아파트는 '강남 마크힐스'…193㎡ 65억원 2014,09,17 3.3㎡당 1억1천여만원…10억 이상 거래 아파트 90% 서울에 몰려 전국에서 최근 4년간 거래된 아파트들 가운데 두번째로 비싼 가격에 매매된 아파트는 강남 상지리츠빌 카일룸2차(사진)로 전용 244㎡가 57억원(3.3㎡당 7천699만원)에 거래됐다 전국에서 최근 4년간 거래된 아파트들 가운.. 2014. 9. 17. 강남 접근성, 경기 내 전셋값 가른다 2014-08-20 강남 접근성에 따라 경기 내 전셋값 차이가 큰 것으로 나타났다. 실제 경기 내 3억 원 이상 전세 아파트 10가구 중 9가구는 성남시, 용인시 등 경기 남부권에 집중돼 있다. 20일 부동산써브에 따르면 8월 2주 시세 기준으로 경기 총 186만4044가구 중 전세가 3억 원 이상 가구수는 총 18.. 2014. 8. 20. 1억 집 살때 7000만원까지 대출 2014-07-15 LTV 70%로 높이기로 DTI엔 이견…기재부 "60%로 완화" 금융위 "50%로" 정부가 담보인정비율(LTV)을 지역에 관계없이 70%로 높이기로 가닥을 잡았다. 이는 현행 LTV(은행 기준 50~60%)보다 높은 것으로 같은 주택을 담보로 대출받을 수 있는 돈이 많아진다는 의미다. 정부 관계자는 14일 “현.. 2014. 7. 26. 서울 아파트 평균전세값 3억원대 코앞, 수도권에서 그냥 사버릴까? 2014-01-23 [헤럴드경제=박병국 기자] 서울 아파트 평균전세값이 3억원대 진입을 눈앞에 두고 있어 봄 이사철을 맞아 전세대란이 우려되고 있다. 하지만 눈을 조금만 넓히면 수도권에서도 2억원에서 3억원까지의 아파트를 찾는 것이 가능하다. 수도권 아파트 몇 곳을 소개한다. 한국감정원 .. 2014. 1. 24. `한남더힐` 초고가분양 갈등 왜? 2014.01.20 입주민·시행사 가격차 커 대형평형 전환 부진 서울 한남동 옛 단국대 터에 들어선 최고급 민간임대아파트 한남더힐이 분양전환 과정에서 시행사와 입주자 간 갈등이 깊어지고 있다. 19일 부동산 업계에 따르면 시행사인 한스자람은 작년 말 끝내려던 분양 전환을 최근 가장 작.. 2014. 1. 23. "전세금 1억 올려도 어쩔 도리가 없어요"…집주인 부르는게 2014.01.09 아파트 전세금 72주째 상승…부동산 현장르포 강남서 강북 전역까지 전세 씨가 말라…매물 늘어난 월세는 시세 오히려 하락 ◆ 전세금 폭등 어디까지 ◆ "반전세나 월세 매물은 몇 개 있지만 순수한 전셋집은 없습니다. 전세를 살고 싶으면 다른 동네를 알아보셔야 합니다." (서울.. 2014. 1. 11. 끝없이 오르는 전세값의 주범은 2013.09.29 '미친 전셋값'의 주범은 누구? 최근 심각해지고 있는 전세난을 극복하기 위한 대안 중 하나로 전세 수요를 줄이고 반대로 전세 매물의 공급이 늘어나도록 유도하면 된다는 주장이 제기됐다. 하지만 아쉽게도 정부 정책에서 전세 물량을 늘릴 수 있는 정책이 부족하다. 그렇다면 .. 2013. 9. 29. 이전 1 2 3 다음
