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^^공간이야기/생각해보면158

아파트 관리비 A to Z, 모르면 무조건 손해, 이사할 땐 장기수선충당금 꼭 돌려받아야 TV 수신료 해지·에코마일리지 등 감면 혜택도 서울을 처음 찾은 외국인은 서울 중심부로 진입하다가 두 번 놀란다고 합니다. 한강 변을 따라 즐비하게 늘어선 건물들의 스카이라인을 보고 한 번, 그 건물들이 대부분 아파트라는 것에 또 한 번입니다. 우리나라는 많은 사람이 아파트를 선망합니다. 인구밀도가 높아서 아파트가 유독 많은 데다, '살기 편하고 깔끔하다'는 이미지까지 씌워지면서죠. 우리에게는 너무도 친숙한 아파트에 살면서 한 번쯤은 공통으로 하는 생각이 뭘까요? 바로 '관리비가 비싸다'인데요. 오늘은 아파트 관리비를 파헤쳐보겠습니다. ◇뭐가 이렇게 다양해? 관리비 명세서 탐구 아파트 관리비 명세서 자세히 보신 적 있나요? 일반관리비, 청소비, 소독비, 승강기유지비.. 2020. 10. 12.
전세 세입자 주의ㅡ 세입자 202명, 집주인 1명에게 당했다…무려 413억원 집주인 한 명이 200명이 넘는 세입자로부터 400억원대의 전세보증금을 떼먹은 사실이 드러나 충격을 주고 있다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 7일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 `전세보증금 반환보증 사고 상위 30위 임대인 현황` 자료에 따르면, 서울 양천구에 사는 임대인(집주인) A씨는 2017년부터 올해 6월까지 임차인(세입자)에게 전세보증금을 돌려주지 못한 사례가 202건, 금액은 413억1100만원에 달했다. A씨는 무리하게 전세를 끼는 갭투자를 하면서 이런 사고를 낸 것으로 알려졌다. HUG는 최근까지 A씨가 저지른 사고 186건에 대한 전세보증금 382억1000만원을 세입자들에게 대신 갚아줬다. 그러.. 2020. 10. 7.
임대사업 장려 틈타..한명이 753채 보유 현정부 들어 稅혜택..임대사업자 4년새 32만명 급증 ,, 상위 1%가 17% 임대주택 보유 ,, 10세 미만 사업자도 30명 등록,, 정부, 주택 갭투자 폭증하자 , 취득·재산세 등 혜택 폐지,, 전세물량 부족 사태 불러와 문재인 대통령 취임 이후 서울의 임대사업자가 3배 늘어난 것으로 확인됐다. 올해엔 무려 753채의 주택을 보유한 임대사업자도 있는 것으로 나타났다. 이처럼 지난 3년여간 급증한 임대사업자들이 집을 대거 사들이면서 현 정부 들어 집값 상승에 상당한 영향을 미친 것으로 분석된다. 이에 따라 정부는 지난 7·10대책에서 부랴부랴 임대사업자에 대한 혜택을 대거 없앴다. 그런데 이 7·10대책 이후엔 임대사업자들이 민간임대를 줄이면서 전세난에 한몫했다는 지적을 받고 있다. 25일 국민의힘 김.. 2020. 9. 28.
2020년대 한국 제1의 과제 ... '불평등의 해소' 2016년 국제 비정부단체 옥스팜이 발표한 자료에 따르면, 상위 1%의 재산이 전세계 부에서 차지하는 비중은 50.1%를 차지했다 2008년 금융위기 이후 세계를 뒤흔든 가장 큰 사회문제를 하나만 꼽으라면 그것은 불평등일 것이다. 2011년 ‘월스트리트를 점령하라’는 점령 시위의 일차적 타깃도 ‘1 대 99 사회’였다. 어떤 이들은 ‘1 대 99 사회’가 현실을 과장했다고 볼 지도 모르겠다. 그러나 통계는 이것이 현실임을 보여준다 블평등을 어떻게 봐야 할까 2016년 국제 비정부단체 옥스팜이 발표한 자료에 따르면, 상위 1%의 재산이 전세계 부에서 차지하는 비중은 50.1%를 차지했다. 2009년 44%, 2014년 48%에서 지속적으로 늘어난 것이었다. 반면 하위 50%의 재산은 2010년보다 41% .. 2020. 9. 15.
'유독 돈이 따르는 사람들의 공통점' / 하버드에서 연구 https://1boon.daum.net/theable/strategy 하버드에서 연구한 '유독 돈이 따르는 사람들의 공통점' 결국 해내는 사람들의 성공 전략 1boon.daum.net 2020. 8. 15.
인구가 유입되는 곳, 주목해야 하는 이유는? 인구 증가지역 주거편의성과 지역발전 가능성 높아 인구유입이 많으면 많을수록 지역 부동산시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 유입된 인구가 주택구매 수요로 이어지기 쉬운 데다가 일자리나 교통, 교육, 편의시설 등 각종 생활인프라가 개선되거나 확충될 가능성이 커지기 때문입니다. 따라서 지역 내 유입인구가 늘어난다는 사실은 주거 편의성과 지역발전 가능성이 높다는 것을 반영하는 지표가 될 수 있습니다. 업계에 ‘인구가 꾸준히 증가하는 지역 부동산이 좋은 투자처가 될 수 있다’라는 말이 공공연하게 회자되는 이유입니다. 유입인구 가장 많은 지역은 경기, 인구 전출 가장 많은 지역은 서울 그렇다면 전국 시도 중에서 인구 유입과 유출이 많은 지역은 어디일까요? 통계청 인구이동 통계에 따르면, 최근 1년(2019년 7월~2.. 2020. 8. 12.
역대 대통령 사저 둘러싼 이런 일 저런 일 문재인 대통령이 지난 4월 경남 양산시 하북면에 사저 용지를 매입했다. 문 대통령의 사저 용지에 농지가 있다며 농지법 위반이란 지적이 나왔다. 이에 청와대는 "경작 중인 농지이며 휴경한 적이 없다"며 "현재 건축에 필요한 형질변경 등을 준비하는 단계에 있다"고 해명했다. 대통령의 거처에 대한 높은 관심 때문일까. 역대 대통령들 대부분은 퇴임 후 사저로 인해 구설에 올랐다. 1. 추징 위해 압류·공매 서울 서대문구 연희동에 있는 전두환 전 대통령의 사저는 대지 816.5㎡(약 247평)에 연면적 238㎡(약 72평)다. 별채까지 딸린 이유로 '연희궁'으로 불렸다. 전 전 대통령은 임기 중 '전직 대통령 예우에 관한 법률' 개정을 통해 사저 공사비와 주변 용지 매입비를 국고로 충당했다. . 전 전 대통령의 .. 2020. 8. 12.
오늘부터 민간택지 분양가상한제 본격 시행 대상지 아파트 품질저하 우려 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되면서 경기도내 재개발ㆍ재건축 분양 시장이 불확실성에 빠져들고 있다. 정부는 분양가상한제 시행으로 일반분양가가 5~10% 정도 낮아질 것으로 보고 있지만 업계에서는 과도한 분양가 통제로 공급 위축과 아파트 품질저하가 불가피하다는 분석이다. 29일부터 시행된 민간택지 분양가상한제는 신규 분양 아파트의 가격 안정화를 위해 주택 분양 시 택지비와 건축비에 건설사의 적정 이윤을 보탠 분양가를 산정한 뒤 그 가격 이하로 분양하게 한 제도다. 민간택지 분양가상한제는 당초 6개월의 유예 기간을 두고 지난 4월29일부터 시작될 예정이었으나 코로나19 여파로 3개월 늦어졌다. 민간택지 분양가상한제가 적용되는 지역은 광명·하남·과천의 13개 동과 서울 18.. 2020. 7. 30.
작년 4분기 가계 빚 작년 1~3분기와 비교해 증가속도 다시 빨라져 가계대출 1천504조, 4분기 23조 ↑…주택대출은 12.6조 ↑ 수도권 주택시장 과열로 작년 4분기 가계 빚 증가속도가 다시 빨라졌다. 가계 빚 총액은 작년 말 기준으로 1천600조원을 넘어섰다. 25일 한국은행이 발표한 2019년 4분기 중 가계신용(잠정치).. 2020. 3. 4.
"카드없는 시대온다"…카드사도 `페이 전쟁` 간편결제 80조…3년새 3배↑,, 실물 카드는 사라질 가능성 카드사, 간편결제 도입 총력 BC카드 무인결제 `페이북`,, KB, 간편결제 플랫폼 추진 페이스·핸드페이 등도 나와 최근 방문한 서울 중구 BC카드 본사 소재 `GS25 을지스마트점`. BC카드 애플리케이션(앱)인 `페이북`에 뜬 신용카드 QR코드.. 2020. 2. 13.
세상에 아런 일이? 진짜있다. “국내 도입하자” 헝가리, 결혼하면 4000만원 대출… 가고.’(뺑****) 요즘 온라인 커뮤니티에서는 ‘헝가리가 저출산을 극복한 방법’이 이목을 끌고 있어요. 최근 헝가리에서 신혼부부에게 거액을 대출해주는 제도를 도입해 결혼 건수가 기록적으로 올랐다는 기사 내용인데요. 여성이 4.. 2020. 1. 16.
누울 수 있나?…화장실 만한 '땅콩주택' 왜 만들었을까 서울 광진구의 2.5평짜리 3층 주택 이목…"주택 문제 해결 대안 될 수 있어" 서울 광진구 자양동의 한 주택 앞. 인근 주민들은 작은 건물 앞 삼삼오오 모여 있었다. 휴대폰을 꺼내 '인증샷'을 남기는 주민들도 있었다. 20년째 근처 H아파트에 거주 중인 주민 정 모씨(52)는 "며칠 안 지나다니다 .. 2020. 1. 16.
애금이 사라진다 은행권, 예금금리 인하 본격화… 돈 맡길 곳이 사라진다 저축은행마저 1%대 진입 눈앞… 시중은행, 내년 기준금리 내릴 땐 0%대로 은행권의 예금금리 인하가 본격화됐다. 저금리 기조에 따라 시중은행들은 예금금리를 줄줄이 내릴 전망이다. 저축은행 예금금리도 3년 반 만에 1%대 진입을 .. 2019. 12. 23.
우리의 노동..‘인간은 필요 없다.’ ‘인간은 필요 없다.’ ‘없어질 직업’에 매달린 우리의 노동 2014년 미국의 유명 유튜버 CGP 그레이가 자동화로 인해 일자리가 사라지는 현실을 고발하기 위해 제작한 영상 제목이다. 러닝타임 15분에 불과한 영상은 조회수 1100만을 넘어서면서 큰 반향을 일으켰다. 인공지능학자 제리 카.. 2019. 11. 3.
부동산 시장의 단타족 5년간 챙긴 차익이 `23조원` 지난 2013년부터 2017년까지 5년 동안 부동산 단타족이 챙긴 매매차익이 총 23조원에 달하는 것으로 드러났다. 단타족이란 부동산 보유 기간이 3년 이내인 경우를 말한다. 국세청이 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 김두관 의원에게 29일 제출한 `2013∼2017년.. 2019. 10. 29.
9억 이상 아파트 38%, 금수저 20·30대가 당첨 최근 5년 수도권 ‘고가’ 3채 중 1채 차지HUG 중도금 대출 보증 금지 풍선 효과 송언석 “불법·탈법 증여 철저히 조사해야” 수도권에서 분양한 9억원 이상 고가 아파트 3채 중 1채는 만 40세 이하 당첨자에게 돌아간 것으로 나타났다. 정부의 중도금 대출 규제가 결국 ‘금수저’들에게 당.. 2019. 10. 8.
‘불평등’ 수렁에 빠진 부를 물려받지 못한 청년들 ‘불평등’만 대물림 받은 장씨 이야기 사회경제 자원을 갖춘 부모는 자녀 손에 다양한 선택지를 쥐여준다. 이들은 ‘스펙’을 쌓아 좋은 일자리와 집을 얻는다. 부모의 ‘계층’은 자녀의 ‘계층’으로 이어진다. 마땅한 부를 물려받지 못한 자녀는 어떨까. 노력만으로 원하는 선택지.. 2019. 9. 26.
“2030년 이후 인천공항·김포공항 수용한계 초과…수도권 제3의 국제공항 건설 서둘러야” “천문학적 비용 소요되는 민항공항 단독 건설보다 민·군통합공항이 해법” 해외여행 3000만 명 시대에 항공수요는 날로 증가하고 있지만, 우리나라의 민항공항은 총 15개로, 이 중 수도권에는 2500만 명의 인구분포에도 불구하고 인천공항과 김포공항 단 두 곳뿐이어서 서울, 경기, 인천 .. 2019. 9. 11.
20억원 맡기면 1200만원 내야…유럽, 예금이자 받는 시대 끝나 마이너스 예금금리 확산 저금리로 수익악화 은행,, 늘어난 비용 개인에 전가 덴마크·스위스 민간은행,, 고액예금에 수수료 부과 獨 30년국채 제로금리 발행 은행에 돈을 맡기는 개인 고객이 수수료를 내야 하는 마이너스 예금금리가 유럽 금융시장의 '뉴노멀(New Normal)'로 자리 잡고 있다. .. 2019. 8. 22.
조국 일가의 '땅테크'… 옛 학교터엔 아파트, 現부지도 6배 뛰어 부친, IMF무렵 읍내 부지 팔고 재단 소유의 산 중턱으로 이전 現학교 자산만 128억… 주변에 경제자유구역 들어오며 대박 조국 법무부 장관 후보자 일가족이 운영하는 사학재단 웅동학원(웅동중학교)이 IMF 외환 위기 무렵인 1998년 학교를 이전하면서 상당한 부동산 시세 차익을 거둔 것으.. 2019. 8. 20.
어쩌다 이런 일이? 이런일도 있다!! - 점유시효취득 "60년간 꼬박꼬박 세금 낸 땅인데"..농어촌공사에 뺏길 처지 땅주인 아닌 사람과 토지 거래..법원 "20년간 문제 제기없어 공사 점유취득 인정" 농어촌공사가 무단 점유 중이라고 주장하는 토지 한국농어촌공사가 토지 매매계약을 잘못 체결하고 개인 소유 땅을 60년 넘게 저수지 배수로로 .. 2019. 7. 3.
10년 뒤 한국, 여성이 남성보다 많아진다 10년 뒤인 2029년부터 한국의 여성 인구가 남성을 넘어설 전망이다. 일·가정 양립 정책 등의 영향으로 최근 늘고 있는 여성의 경제 활동 참가는 여성 인구 비중이 늘며 더 활발해질 전망이다. 30일 통계청의 '장래인구특별추계 2017∼2047년' 중위 추계결과(7월 1일 기준)를 보면 2029년 한국의 .. 2019. 7. 1.
"2025년부터 대규모 멸실…수도권 집값 폭풍 속으로" ▶최진석 기자 1980~1990년대 건축된 250만 가구 아파트의 재건축이 필요해지는 시점인 2025년 전후를 고려해서 큰 그림을 그리라는 메시지가 책이 있던데요. ▷채상욱 연구위원 그때가 되면 1기 신도시를 포함한, 노태우정부 시절 착공한 주택 200만 가구가 준공 30년을 채웁니다. 노후주택 단.. 2019. 5. 30.
내 땅에 있는 남의 묘, 알아서 해결하라고요? [뉴스 투데이] '분묘기지권' 갈등 빈번한데.. 당국은 뒷짐 / 대법 판례로 인정되는 관습법 / 허락 없이 묘 써도 20년 지나면 / 토지주라도 함부로 철거 못 해 / '묘지 신고제' 사실상 유명무실 / 묘 있는지 파악조차 쉽지 않아 / "신고 일원화 등 제도개선 필요" ‘땅 주인이 우선인가, 묘지 주인이 먼저인가... 2019. 5. 29.
대법서 패소한 서울시, 이번엔 재개발 알박기? 사직2구역 내 선교사주택,, 市 우수건축자산으로 등록 "현재 위치에 그대로 보존" ,, 조합 "사업방해" 손배 검토 대법원이 지난달 25일 서울시가 무리하게 밀어붙인 종로구 사직2구역 직권해제에 대해 무효 판결을 내린 지 불과 닷새 만에 시가 정비구역 중심부에 위치한 선교사주택을 우수.. 2019. 5. 27.
"부동산·주식·현금 다 불안하다"…안전자산 金으로 '錢의 피난' 금통장 가입 등 '金테크' 바람 ,, 경제 불안에 "골드바 매진" 직장인 이성민 씨(35)는 지난달 ‘금 통장’에 가입했다. 소액으로도 금을 매입한 효과를 낼 수 있다는 말에 마음이 흔들렸다. ‘금 통장’은 대표적인 금 간접투자 상품이다. 금 실물을 사지 않고도 계좌에 예금만 하면 자동으로.. 2019. 5. 18.
여성이 6년 더 사는 한국… 수명 격차, 네덜란드의 2배 한국 남녀 수명 격차 왜 클까 여성 기대수명 85세, 남성 79세… 선진국은 3~5년으로 격차 작아 2016년에 태어난 한국 여성의 기대 수명은 85.6세로 남성(79.5세)보다 6.1년을 더 오래 살 것으로 보인다. 영국의 임페리얼칼리지 연구팀은 앞으로 11년 뒤인 2030년에 태어날 한국 여성은 기대 수명이 .. 2019. 5. 6.
그들만의 부동산 공화국 나경원 상속 농지는 강남 농부에, 김세연 땅은 가짜 농부에게 팔렸다 64만6706㎡. 국회의원 99명(배우자 소유 포함)이 보유한 농지 면적이다. 그들의 농지는 자신의 개발 공약과 가까웠고, 예산을 확보해 도로를 내거나 각종 규제 해제에 앞장서면서 땅값이 뛰었다. 2526.1㎞. 5개월간 국회의.. 2019. 4. 15.
"회장님의 알박기" vs "빌려준 돈 받아야" 90㎡ 도로가 101억원에 낙찰된 기막힌 사연 ▶최진석 기자 이슈가 있으면 언제든 한다, 집중탐구! 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘 전해드릴 소식은 경매에 관한 이야기입니다. 대구의 한 법원 경매에서 90.7㎡ 작은 부지가 무려 101억원, 3.3㎡당 3억7000만원에 거래됐는데요. 이 땅을 낙찰.. 2019. 4. 11.
높아진 부동산 중개수수료-급증하는 '부동산 직거래' 최근 서울·수도권 집값 급등으로 부동산 중개수수료가 비싸지면서 부동산 직거래 수요가 늘어나는 모습이다. 계약 기간이 끝날 때마다 세입자를 구해야 하는 임대사업자가 늘어나는 한편 집값 상승으로 중개수수료 총액이 불어나자 이를 아끼려 직거래하는 집주인이 증가하는 것이다... 2019. 2. 28.

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