** 평택 서부권 개발의 중심 - 안중

강남서 30분거리

 

 

서평택 개발의 중심으로 떠오르고 있는 최고의 투자처,,

대표주자인 경기도 평택시 안중.....

 

안중도시계획구역 / 안중역

 

평택 서부권역(안중, 현덕, 포승, 청북, 오성) 평택 서부권역에서 가장 먼저 개발 시작되는 현화지구와 농협하나로마트, 홈플러스, 메디컬센터, 안중공용버스터미널, 평택시청 안중출장소, 현덕면사무소 등 생활편의시설이 풍부하고, 손쉽게 이용 할 수 있을 정도로 기반시설이 충분하다.

교통여건은 포승국가산업단지와 평택 중심가를 잇는 38번국도와 북으로는 화성, 남으로는 아산을 잇는 39번 국도의 교차점에 위치하고 있어 평택시 전지역은 물론 수도권까지의 광역교통망도 잘 갖추고 있다. 이로 인해 포승국가산업단지, 화성 기아자동차 공장, 평택 도심 등의 출퇴근이 편리해 직주근접 아파트로서 최적의 입지를 자랑한다.  

또한 안중역~신평택역(지제역)~동탄역~수서역이 2019년 이어지면 강남까지 30~40분이면 오갈수 있는곳이다.

무엇보다도 평택시 2020 도시계획에 따라 여러가지 개발 호재가 풍부하여 향후 주변 개발이 완료될 시 시세차익까지 기대해 볼 만하다. 우선 2019년 개통 예정인 서해선 복선전철의 수혜를 기대 할 수 있다. 서해선 복선전철은 화성 송산에서 충남 홍성까지 총 연장 89.2km의 잇는 대형 철도사업으로 8개 전철역 가운데 사업지 인근에 안중역 (가칭)이 예정되어 있다. 안중역은 평택항과 연계되어 타지역과는 다르게 대규모 물류처리센터까지 조성될 예정으로 서부권의 물류 및 교통의 중심지로 자리 매김할 것으로 예상되어 인근의 투자가치가 높게 기대되는 상황이다. 특히 서해안 복선전철 개통시 신안산선, 소사원시선 등과의 연결성도 강화되어 서울 지역과의 접근성이 약 40분대 내로 가능할 것으로 보고 있다. 현재 측량중인 서해선 복선전철 공사가 내년 상반기 착공되면 역 인근은 물류, 상업, 문화시설 등을 갖춘 역세권 개발까지 할 예정이다.

 

 

서해안복선전철 송산~홍성간 노선도

 

평택항과 인접하여 개발되는 황해경제자유구역 포승지구(약 2km)도 지난해 보상을 착수해 이르면 올해부터 사업이 가속화될 것으로 보인다. 황해경제자유구역 내 선도사업으로 추진되고 있는 포승지구는 경기도와 평택도시공사가 공동 시행하고 있는 사업이다. 포승지구 외에 현덕지구(약 2.3km)도 올해 중국 투자자본을 유치하고 사업시행우선 대상자로 선정되면서 개발에 박차를 가하고 있다. 황해경제자유구역청에 따르면 내년 상반기에 보상에 착수할 예정이라고 한다. 평택시는 평택항을 중심으로 항만, 물류, 교류, 생활문화 기능이 유기적으로 결합된 부산항과 같은 고부가가치 종합 항구 도시를 지향하고 있었다.

 

 

평택~안중간 산업철도 노선도

 

평택호 관광단지의 개발 역시 서부권의 뜨거운 이슈 중 하나이다. 평택시 현덕면 권관리, 기산리 등 일원에 274만 3천 ㎡를 개발하는 이 사업은 SK건설 컨소시엄이 추진하고 있다. 국제화거점 관광단지, 문화적 가치를 지향하는 관광 명소, 수변 해양 생태 관광단지, 사람과 자연이 공존하는 휴양 관광단지로 조성할 계획으로 올해 적격성 심사를 통과하고, 내년 경이면 사업이 본격적으로 추진 될 예정이다. 최근 삼성전자가 15조 6천억원을 들여 당초 계획보다 1년 앞당긴 2017년 하반기에 완공 예정인 ‘삼성 산업단지’로 인해 인프라 시설 및 배후 수요가 늘어날 것으로 기대되므로 평택의 신규 투자에 많은 이들의 관심의 대상이 되고 있다.

 

안중 황양지구,송담지구,안중지구 도시계획도

 

 

 

투자처 http://blog.daum.net/jds503/4434