서해안권 광역 관광개발사업 확정

서해안권 광역 관광개발사업 확정

 

문화체육관광부가 경기 등 서해안 4개 도, 20개 시·군을 대상으로 지난 2008년부터 10년 계획으로 추진하고 있는'서해안권 광역 관광 개발 사업 계획'을 중간평가용역을 통해 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 사업비 규모를 2조547억원(국비 2483억원, 지방비 3346억원, 민자 1조4718억원)으로 확정했다.

따라서 경기 서해안을 해양 레져 중심도시로 만들겠다는 경기도와 화성시의 원대한 구상이 급속도로 현실화되고 있다.

이에 따라 경기 화성시에 해양 복합산업단지, 세계적인 테마파크인 미국 유니버셜 스튜디오와 송산 그린시티 등이 만들어 지며, 그에 따른 대규모 개발 호재가 있는 송산면, 서신면 일대 토지에 투자자들의 관심이 몰리고 있다.

 

 

 

해양 복합산업단지는 서신면 전곡항 일원에 사업면적 187만㎡로 사업비 6000억을 투입하여 보트 및 요트 제조, 수리, 판매, 보관, 항공R & D, 교육시설 등 관련 사업체가 입주한다. (2013년 완공 예정)

체류형 복합 테마 리조트인 유니버셜 스튜디오 사업 면적이 435만㎡로 용인에버랜드 3배 규모로 리조트, 호텔, 대형 아울렛, 골프장, 컨벤션 센터 등이 들어서며, 총 투자 규모는 2조9000억 이다.(2016년 완공 예정)

송산 그린 시티는 55.82㎢ 면적(분당신도시 2.7배 규모)에 수자원 공사에서 사업비 8조6920억원을 투입해 관광, 레져, 생태 수상도시를 만들어 6만가구 15만명을 수용할 예정이다.

글로벌 해양생태·레저문화 관광벨트 주요 사업

· 화성 요트 허브 - 서신면 전곡리 일대 94만8천㎡에 오는 2015년까지 리조트, 호텔, 컨벤션 및 비즈니스 센터, 인공해변, 등이 조성된다.

· 자동차 테마파크 - 송산면 일대 146만3천㎡에 오는 2017년까지 자동차 경기장, 자동차 박물관, 어린이 교통 안전스쿨, 공원 및 놀이시설 등이 조성된다.

· 화성선사박물관 - 송산면 고정리 일대 33만㎡에 오는 2020년까지 공룡생태박물관, 야외 공룡공원, 공룡 연구소 등이 마련된다.

· 매향리 생태공원 - 우정읍 매향리 일대 97만3천㎡에 오는 2020년까지 토양 오염이 제거되고 '평화생태' 를 주제로 공원이 조성된다.

· 바다향기수목원 - 대부 선감도에 109만㎡ 규모로 제2도립수목원인 일명 바다향기수목원을 오는 2013년 개장 목표로 추진한다.

 

 

신설 되는 도로망은 시흥-평택간고속도로(마도IC) 2013년 완공 3월 개통 예정이고, 제2외곽 순환 도로(송산IC)를 2014년 완공 예정이며, 여의도에서 송산그린시티까지 운행하는 신안산선 송산역이 완공 계획에 있다.

현지 부동산 관계자는"미국발 금융위기 이후 장기간 침체 국면을 면치 못하던 토지시장이 작년 하반기 이후 꾸준한 회복세를 보이며, 특히 화성시 송산면 일대는 미국의 세계적인 테마파크 유니버셜 스튜디오가 사업 확정을 체결하고, 전곡항 주변은 해양 복합 산업단지를 조성함으로써 주변일대의 가파른 지가상승을 보이고 있다"고 설명했다.

현재, 화성시 송산면에 분양중인 토지는 이용가치가 풍부하고 투자가치가 탁월하며, 주변시세 보다 저렴한 분양가로 지주가 직접 분양하여 투자자들로부터 많은 관심 을 받고 있다.
또한, 주말주택 등으로 활용이 용이하고, 전곡항이 한눈에 내려다 보이며, 주변 개발지와 인접한 장점이 있다.