2015년 01월 12일
시 중앙부처 방문 간담회 항 개발 재정투자 지원 확대
평택시가 평택항의 현안 해결을 위해 연초부터 중앙부처를 방문하는 등 발 빠르게 움직이고 있다.
공재광 시장은 지난 9일 국회
의원회관에서 김영석 해양수산부 차관이 참석한 가운데 김인식 평택시의회 의장, 원유철·유의동 국회의원, 염동식 도의원 등과 함께 평택항 현안사항
해결을 위한 간담회를 개최했다.
이날 간담회에서 평택항 물동량 전망치 합리적 반영, 평택항 개발 재정투자 지원 확대, 항만배후단지
2단계 조기 개발, 평택항 국제여객부두 건설 추진, 배후 수송망 확충, 평택항 입출항로 안전성 확보, 소형 선박 간이 계류시설 설치 등을
건의했다.
또 제3차 항만기본계획 수정계획에 반영돼야 할 평택항 개발과 운영에 관해서도 추가 건의했다.
이 자리에서
김영석 해수부 차관은 “올해 실시설계를 통해 개발 규모, 필요성 등을 종합적으로 재검토해 제3차 항만기본계획 수정계획에 반영하겠다”며
“항만배후단지 개발과 소형 선박 접안시설은 2016년부터 재정사업으로 추진을 검토하겠다”고 말했다.
공재광 시장은 “시의 현안
해결을 위해서는 중앙부처 외에도 국회를 방문해 설명하고, 정부 예산이 차질 없이 확보될 수 있도록 노력할 것”이라며 “앞으로도 평택시의회는 물론
지역 국회의원과 함께 예산 확보 활동을 펼칠 예정”이라고 말했다.
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2014.05.15
현대건설이 5월 말 분양을 앞둔 평택 송담택지지구 모습
개발 호재 겹경사, 평택 부동산 시장 ‘후끈’
경기 평택 부동산 시장이 재조명 받고 있다. 대규모 산업단지 조성과 평택 미군기지 이전 등의 여러 호재들이 겹쳤기 때문이다.
먼저, 가장 큰 주목을 받고 있는 곳은 ‘삼성 효과’를 누릴 고덕산업단지이다. 지난해 5월 착공에 들어간 이 산업단지는 총 사업면적 392만㎡의 대규모로 조성되고, 삼성전자가 2015년 말 완공을 목표로 고덕산업단지의 전체 부지를 계약해 일대 부동산 시장에 기대감이 조성되고 있다.
실제로 지난 2012년 7월 삼성전자가 고덕산업단지에 투자를 확정하면서 평택시 지가에 변화가 생겼다. 국토교통부 공시지가 정보에 따르면 주거지로 잘 조성돼 있는 안중읍 현화리의 주택지가는 상승세를 보이고 있다. 현화리 6번지 표준공시지가는 3.3㎡당 2011년 168만원에서 2012년 174만원, 2013년에는 188만원 대까지 올랐다.
평택시 고덕동의 T공인중개업소장은 “수원이 삼성전자 단지로 경제성을 갖춘 자족도시의 모습으로 성장한 만큼 평택도 이번 고덕산업단지 개발로 기업과 주거가 공존하는 도시로 거듭날 것으로 보인다”고 말했다.
특히 서평택에는 지난 2월 토지거래 허가구역이 해제되면서 황해자유구역 포승지구를 비롯해 총 1383만9000㎡ 규모가 자유거래지역으로 지정됐다. 평택 포승지구(포승읍, 현덕면 일원)는 439만1000㎡ 규모에 달하며, 평택항 지역의 국제물류 중심지로 발전할 것으로 기대를 모으고 있다. 특히 포승읍 일대는 207만2000㎡ 규모로 자동차부품 복합단지, 평택항지원 물류단지로 조성 중에 있다.
아울러 현덕면 일대에는 231만9000㎡에 달하는 부지에 자동차부품, 전자정보, 기계금속, 유통, 물류, 주거단지 등이 조성될 예정이다. 현재 토지 보상 중에 있으며 올해 하반기 공사 착공을 계획하고 있다.
또한 평택호관광단지의 개발도 추진 중이다. 평택시 현덕면 권관리, 기산리, 대안리, 신왕리 일원 274만3000㎡를 개발하는 이 사업은 SK건설 컨소시엄이 추진하고 있다. 국제화거점관광단지, 문화적 가치를 지향하는 관광명소, 수변해양생태 관광단지, 사람과 자연이 공존하는 휴양 관광단지로 조성할 계획으로 올해 초 적격성을 판단하고 내년경이면 사업이 본격 추진될 예정이다.
이 같은 개발호재로 올해 평택에 신규분양을 앞둔 아파트가 수혜를 입을 지에 대한 관심도 쏠리고 있다. 서평택에는 지역 최초로 안중읍 송담택지지구에 브랜드 아파트인 현대건설의 ‘송담 힐스테이트’가 분양을 앞두고 있다.
안중읍의 D공인중개소장은 “경기도 일대에서 저평가 됐던 평택시이지만 최근 산업단지와 평택항 개발 등을 통해 인구 유입이 발생하면 시 경제력이 크게 향상될 것으로 보고 있다”며 “특히, 2016년까지 용산미군기지 이전이 완료되면 군인, 군무원 등 8만여명의 인구 유입이 예상되며, 평택지원 특별법에 따라 2018년까지 18조8000억원이 지원돼 각종 공원 및 도로건설 사업 등이 조성될 계획이다”라고 말했다.
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2014.10.28
東평택도 西평택도, 분양 걱정 NO!
경기 평택 분양시장 열기가 달아오르고 있다. 용산 미군기지 이전, 고덕산업단지, 택지지구 개발 등은 물론이고 대기업 투자도 이어지고 있기 때문. 여기에 KTX 신평택역(2015년), 서해안 복선전철(2018년) 등의 교통호재까지 겹쳐 투자자들에게 틈새 투자처로 꼽히고 있다. 특히 올해 경기 평택에서 총 9000여 가구(공공임대 제외)의 새 아파트가 공급될 예정이다.
17일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 평택에서 분양하는 단지는 총 7곳 9207가구에 달한다. 이 중 진위천과 안성천을 중심으로 천 동쪽에 해당하는 동평택에서 5곳 7537가구, 서쪽에 해당하는 서평택에서 2곳 1670가구가 분양될 예정이다.
■평택지역 호재 '만발'
개발호재가 몰린 평택 중에서도 서평택 지역은 지난 2월 토지거래 허가구역이 해제되면서 27.13㎢가 자유거래지역이 됐다. 이 밖에 경기도는 지난 3일 황해경제자유구역으로 지정된 포승지구 130만㎡ 등의 농업진흥지역 해제안을 가결했다. 현재 포승지구는 2072㎢에 자동차부품 복합단지, 평택항지원 물류단지로 조성 중이다.
황해경제자유구역으로 지정돼 있는 현덕지구도 2319㎢에 달하는 부지에 자동차부품, 전자정보, 기계금속, 유통, 물류, 주거단지 등이 조성될 예정이다. 현재 토지 보상 중에 있으며 올 하반기 착공될 계획이다.
동평택 역시 마찬가지다. 고덕국제신도시와 송탄산업단지가 조성 중이며 소사벌 택지지구, 신촌지구 등의 개발이 순항 중에 있다. 고덕국제신도시 내에 들어서는 고덕산업단지(392만8089㎡)는 삼성전자가 최대규모 100조원 이상을 투자할 예정으로 약 3만명의 고용창출이 예상된다. 지난해 5월 착공해 내년 완공을 목표로 조성 중이다.
또 용산의 미군기지가 2016년까지 이전 완료하게 되면 군인, 군무원, 관련 기업체 직원 등 8만여명의 인구 유입이 예상된다. 게다가 주한미군기지 이전을 계기로 제정, 2005년부터 시행된 '평택지원 특별법'에 따라 2018년까지 18조8000억원이 지원돼 각종 공원 및 도로건설 사업 등이 추진될 예정이다.
이처럼 평택시에 각종 산업단지 조성 및 개발호재로 인구 유입이 꾸준하면서 준공 후 남아있던 미분양 아파트도 급감했다. 국토교통부 통계자료에 따르면 지난해 1월 184가구였던 준공 후 미분양이 1년 만인 지난해 12월 35가구로 크게 줄어들었다.
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■아파트 분양도 '줄줄이'
아파트 분양도 시동을 걸고 있다. 서평택에서는 현대건설이 평택 안중읍 송담택지지구 80-1블록에서 '평택 송담 힐스테이트' 아파트를 다음 달 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 27층, 12개동 총 952가구(전용면적 59~84㎡) 규모다. 송담택지개발지구(66만2176㎡규모)는 평택 첨단산업단지 배후도시로 개발된다. 또 포승국가산업단지, 화성 기아자동차 공장, 평택 국제항 등의 배후주거지로도 각광받고 있다. 서해안 복선 전철인 안중역(2019년 개통 예정)이 단지 가까이에 조성될 예정이다.
이수건설은 평택시 팽성읍 안정리에 '브라운스톤 평택'을 6월 분양할 예정이다. 총 944가구(84~145㎡) 규모로 단지 인근에 평택시립팽성도서관과 초.고교 등이 위치해 있다. 단지 인근으로 안성천이 있으며 아산테크노밸리 산업단지와 평택역을 가깝게 이용할 수 있다.
한양도 평택시 청북면 청북지구 B9블록에서 '평택 청북 한양수자인' 아파트 718가구(84㎡)를 이달 분양할 예정이다. 단지 바로 옆에는 9홀 규모 퍼블릭 골프장이 있어 탁 트인 조망을 누릴 수 있으며 채광과 통풍을 극대화하기 위해 4베이로 설계됐다.
동평택에서는 우미건설이 평택 소사벌지구 B6블록에서 '평택 소사벌 우미린 센트럴파크'를 이달 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 10개동에 총 870가구(84㎡)다. 2015년 개교 예정인 소사벌2초등학교(가칭) 예정부지와 중학교 예정부지가 단지 인근에 있어 도보권 통학이 가능하다.
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2013년 12월 06일
미래첨단산업 기지로 변신하는 평택시
평택시가 첨단산업 메카로 발돋움하고 있다. 최근 LG전자가 평택산업단지에 5조원을 투자하기로 하면서 평택시에 대한 국민의 관심이 높아졌다. 지난 5월 삼성전자가 향후 10조원을 투자해 고덕산업단지에 첨단산업 기지를 건설하겠다는 마스터플랜을 밝히고 이미 조성공사에 들어간데 이은 것이어서 의미가 크다.평택시 일원이 국내의 대표적인 첨단산업단지로 자리를 굳혀가는 모습이다. 경기도는 이에따라 산업단지계획심의위를 통과한 평택 진위2 일반산업단지 계획을 서둘러 승인 고시하고 내년 초 보상에 들어갈 계획이다. 평택시 일원이 첨단산업 기지로 뜨는 것은 16억 인구를 포용하고 있는 중국과 평택항이 맞닿아 있어 대중국 무역의 관문일 뿐 아니라 한반도 중심에 있고 서해고속도로 등 국내 물동량 이동 교통망도 잘 갖춰진 이점 때문이다.
평택시 일원엔 현재 평택산업단지 외에도 송탄산업단지,포승국가산업단지,진위산업단지 등 5개 산업단지가 국내외 기업들의 입주를 기다리고 있는 실정이다. 이같은 국내 굴지의 기업들이 평택에 둥지를 트는 것은 입지여건도 좋지만 해외에 전진기지로 건설하는 프로젝트가 현지 인건비의 상승과 각종 규제조치로 어려움을 겪는 것도 원인이 되고 있다. 뿐만 아니라 국내 산업육성과 일자리 창출 등에 기여해야 한다는 기업가 정신도 배어 있다는 분석이다. 더구나 국내에서 개발된 첨단 기술력의 해외유출로 인한 국가적 손실을 막기 위해서도 첨단산업의 국내 정착이 안정적이라는 것이다. 평택시도 이들 대기업의 평택진출과 관련, 평택항 주변에 인구 20만~30만 규모의 배후도시를 건설할 계획도 세워놓고 있다.
LG전자는 2017년까지 평택시 진위면 가곡·갈곶리 일원 일반산업단지 98만㎡에 들어선다. 5천500억원을 투입해 전자부품, 섬유제품, 전기장비, 기계·정비제조, 자동차·트레일러 등 미래신수종 산업과 고부가가치 전자제품 관련 5개 업종을 입주시킬 계획이다. 이와 관련한 협력업체들도 5조원 이상 투자를 계획하고 있어 5천700명 이상의 지역 고용효과도 창출하게 된다는 것이다. 삼성전자와 LG전자,그리고 협력업체들이 모두 들어서게 되면 평택시는 첨단 산업기지로 자리를 잡게 된다. 이렇듯 국내 대기업들이 해외에서 국내로 눈을 돌려 대규모 투자비중을 늘리게 되면 산업기반이 약한 국내 산업의 글로벌 경쟁력을 높이는 데도 크게 기여할 것으로 보인다. 환영할 일이다
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