^^지가폭등지역/이런땅이돈된다!12 미분양 없애는 '교통호재' 마법 "뚫리면 오른다" 철도 개통 호재가 지역 내 부동산시장을 들썩이는 요소로 계속 부각되는 분위기다. 18일 업계에 따르면 철도 교통호재는 부동산시장에서 가장 확실한 집값 상승의 요인으로 꼽힌다. 일반적으로 철도 교통호재는 기본계획 발표, 착공, 개통 순으로 진행되며 3단계를 거칠 때마다 인근 집값 상승에 영향을 미친다. 하지만 실제 개통까지 상당 기간이 걸리고 경우에 따라 개발계획이 무산되거나 지연될 수도 있어 개통이 임박한 시점에 투자하는 것이 안전하다는 시각이 지배적이다. 개통이 가시화된 경우 교통이 편리해지는 것은 물론이고 주거·상업·편의시설들이 빠르게 자리 잡아 실거주하기에 좋으며 집값도 크게 올라 투자에도 유리하다. 실제로 미분양의 무덤이라 불리던 김포시는 김포도시철도 개통으로 앞두고 미분양 물량.. 2020. 9. 19. 땅의 용도만 바꿨을 뿐인데 가격이 20배 뛰었다고? 2018.06.18 ┃토지의 이름, 지목이 무엇일까? 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말합니다. 이는 ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’에서 규정하고 있는데요. 지목의 종류 및 구분에 대한 정의는 동법 제67조 및 시행령 제58조에서 전.. 2018. 6. 18. 10~20평 좁은 땅도 맞벽 개발하면 수익률 2배 '껑충' 2018.06.12 노후준비의 절실함 서울의 한 대학가에 토지 99㎡(29평)를 소유하고 있는 A씨. 고정적 임대수익을 얻기 위해 다중주택(연면적이 330㎡ 이하이면서 층수가 3층 이하)을 신축하려고 하지만 생각보다 예상 수익률이 적어 몇 년째 고민만 하고 있었다. 정북(正北) 일조권과 대지 안의 .. 2018. 6. 12. 기업이 도시의 미래 4년간 138개 기업 유치, 함박웃음꽃 핀 서산 지난해 12월 21일 오후 충남 서산시 호수공원 인근 음식점과 커피전문점에는 아이들을 동반해 30~40대 여성들이 눈에 많이 띄었다. 서산에 기업들이 입주하면서 함께 정착한 근로자의 가족들이다. 상가가 밀집해 있는 골목에는 이들이 타고 온 차량들이 빼곡히 주차돼 있을 정도로 활기가 넘쳤다. 기업들이 서산으로 몰려들면서 이 곳은 기업도시, 부자도시로 발전하고 있다. 1인당 소득은 4만 달러(약 4800만원)에 육박해 국가 평균보다 1만 달러 가까이 높다. 이 때문인지 불과 수 년 전만 해도 찾기 어려웠던 '푸르지오(대우)'와 'e편한세상(대림)' 등 대형 건설사 브랜드 아파트들도 속속 들어섰다. 인구 17만명의 작은 도시인데도 이마트와 롯데마트 등 대형마트도.. 2017. 1. 4. 역세권 이어 몰세권 뜬다 2016년 12월 13일 엔터테인먼트 시설 쉽게 이용 지난 2년 사이 시세 급상승 백화점, 대형마트, 아웃렛 등 쇼핑몰 인근 아파트들이 주목을 끌고 있다. 부동산 리서치전문업체 리얼투데이에 따르면 '몰세권'으로 불리는 이들 아파트 단지는 편리한 쇼핑과 함께 영화관 등이 들어서는 엔터테인.. 2016. 12. 14. 전국의 경제자유구역 * 경제자유구역이란 21세기 경제자유도시로서 일정한 구역을 지정, 다른 경제활동의 예외조치를 허용해주며 다른 혜택을 부여해주는 경제 특별 구역. 열악한 기업 환경, 기존제도의 한계, 동북아시아의 위상변화 등에 따라 그 필요성이 제기되었다. 우리나라의 지정학적 위치를 최대한 활.. 2015. 3. 26. 건축허가 및 신고사항 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다. 대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다. 이는 건축설계 비용이 포함된 것이 아니며, 건축.. 2014. 9. 6. ** 땅투자의 노하우 1. 좋은 땅은 이젠 없다.. 못난땅.. 못생긴땅.. 결함 투성이인 땅을 공약해라 땅은 장기레이스이다.. 오래버티는 놈이 이긴다.. 차분하게 공부하고 자신이 있다면 접근해라. 2. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아.. 2014. 9. 6. ** 이런 땅이 돈이다 ! / 땅은 쉽다^^ 돈이 되는 땅은 참 쉽고 간단한 일이다. 관심갖고 발품팔고 행동하고 기다리는 것이 전부이다. 부동산투자는 그래서 기다림의 미학이라고 했다. 땅이 돈이 되는것은 아무것도 필요없다. 다만 시간만이 필요하다. 시간이 얼마나 짧은 시간을 기다리면 될지? 긴시간을 기다려야 할지는 본.. 2014. 2. 1. ** 좋은 땅 찾기 “살면서 한 일들 보다는 살면서 하지 않은 일”이 인생을 돌아보는 시점에서 가장 많이 후회하게 될지도 모른다. 그것이 무엇이든지 간에 말이다. 오랫동안 해 보고 싶었고 꿈꾸어왔던 일들을 하나 둘씩 행동으로 옮겨보는 것은 용기 있는 자만이 누릴 수 있는 행복이지만 미리 포기해.. 2013. 10. 23. ** 집없어도 땅은 사라 누구나 부자는 될 수 있다. 그러나 시도하는 사람과 시도하지 않는 차이에서 부자와 빈자의 운명이 갈라진다. 부자들은 자기들이 부자가 되기 위한 자기 할 짓거리를 한 사람들이 대부분 부자가 되었다. 운명은 움직이는 사람의 편이다, 기다리는것은 답이 아니다란 말이 있듯이 행동하.. 2013. 8. 20. IC주변 땅은.. ""IC 주변 땅 무조건 사달라"" 이달말 개통 외곽순환도로 일산~퇴계원을 가다 송추 전원주택ㆍ덕송 상업용지 투자문의 빗발 원당ㆍ화정지구 아파트도 고속도로 웃돈 껑충 일산~퇴계원간 검색하기" class="keyword" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%99%B8%EA%B3%BD%EC%88%9C%ED.. 2013. 4. 20. 이전 1 다음
