이런일도 있네요/노태우 전 대통령 사돈, 신명수 전 신동방그룹 회장 저택

 

노태우 사돈 성북동 저택, 경매장 등장…정원 나무값만 2억3000만원

2012.07.05 07:04

 

노태우 전 대통령 사돈, 신명수 전 신동방그룹 회장 저택 경매진행

청구액 1억원에 강제 경매…청구자는 예금보험공사

 

노태우 전 대통령의 사돈인 신명수 전 신동방그룹 회장의 성북동 자택이 경매장에 나와 관심을 모으고 있다.

 

5일 부동산경매사이트 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 신 전 회장의 성북동 자택이 이날 서울중앙지법 2계에서 경매에 부쳐진다.

　

법원 감정평가서에 따르면 경매에 나온 신 전 회장의 성북동 자택 감정가는 33억1199만6760원으로 책정됐다. 건물과 토지 전부 경매 대상이며 입찰 보증금만 3억3200만원에 육박하는 우량 물건이다. 경매 청구자는 예금보험공사로 청구액은 1억원이다. 선순위 권리가 포함된 채권 총액은 256억1500만원으로 파악됐다. 말소기준권리는 푸른저축은행의 근저당권으로, 후순위 권리는 모두 말소대상으로 서류 상 낙찰자가 인수할 권리는 없다.

　

감정가 내역을 구체적으로 보면 토지(760㎡) 감정가는 29억6400만원, 건물(728.47㎡) 감정가는 7850만60원으로 각각 책정됐다. 고급 주택답게 저택 내 심어진 수목 가격만 2억3430만3700원으로 평가됐다. 이는 건물감정가보다 3배 가까이 많은 액수다. 

 

신 전 회장의 집은 성북동 내에서도 양호한 입지에 자리하고 있다. 대문이 넓고 집을 둘러싼 담 옆으로 성락원길이 지나고 있어 특히 차량 접근성이 뛰어나다. 오히려 도보 접근이 어려울 정도.

　

또 자택 맞은 편은 수목으로 뒤덮여 있어 개인 사생활이 완벽히 보호된다. 한 때 정계와 재계를 풍미했던 그룹 총수가 30년 넘게 기거하고 있는 곳인 만큼 상류층에 특화된 거주 여건으로 평가된다.

　

부동산태인 박종보 연구원은 "성북동이나 평창동 소재 단독주택은 부의 상징이라는 의미가 있어 최후의 순간이 아니면 경매장에 나오는 경우가 드물다"며 "그러나 최근 경기가 어려워지면서 이 같은 상징성이 무너지는 징후도 조금씩 감지된다"고 말했다.

　

실제 부동산태인에 따르면 7월에만 성북동·평창동 소재 고급주택 4건이 추가로 법원경매에 나올 예정이다.

　

박 연구원은 "강남 고가아파트에 이어 전통적 부촌인 성북동·평창동 소재 고급주택이 경매장에 모습을 드러내는 것 자체가 현재 부동산 시장의 경기 침체를 상징하는 것"이라고 덧붙였다.

　

 

 

노태우 전 대통령 사돈, 신명수 전 신동방그룹 회장 저택　

청구액 1억원에 강제 경매…청구자는 예금보험공사 

 

노태우 전 대통령의 사돈인 신명수 전 신동방그룹 회장의 성북동 자택이 경매장에 나와 관심을 모으고 있다.

　

5일 부동산경매사이트 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 신 전 회장의 성북동 자택이 이날 서울중앙지법 2계에서 경매에 부쳐진다.

　

법원 감정평가서에 따르면 경매에 나온 신 전 회장의 성북동 자택 감정가는 33억1199만6760원으로 책정됐다. 건물과 토지 전부 경매 대상이며 입찰 보증금만 3억3200만원에 육박하는 우량 물건이다. 경매 청구자는 예금보험공사로 청구액은 1억원이다. 선순위 권리가 포함된 채권 총액은 256억1500만원으로 파악됐다. 말소기준권리는 푸른저축은행의 근저당권으로, 후순위 권리는 모두 말소대상으로 서류 상 낙찰자가 인수할 권리는 없다.

　

감정가 내역을 구체적으로 보면 토지(760㎡) 감정가는 29억6400만원, 건물(728.47㎡) 감정가는 7850만60원으로 각각 책정됐다. 고급 주택답게 저택 내 심어진 수목 가격만 2억3430만3700원으로 평가됐다. 이는 건물감정가보다 3배 가까이 많은 액수다. 

 

신 전 회장의 집은 성북동 내에서도 양호한 입지에 자리하고 있다. 대문이 넓고 집을 둘러싼 담 옆으로 성락원길이 지나고 있어 특히 차량 접근성이 뛰어나다. 오히려 도보 접근이 어려울 정도.

　

또 자택 맞은 편은 수목으로 뒤덮여 있어 개인 사생활이 완벽히 보호된다. 한 때 정계와 재계를 풍미했던 그룹 총수가 30년 넘게 기거하고 있는 곳인 만큼 상류층에 특화된 거주 여건으로 평가된다.

　

부동산태인 박종보 연구원은 "성북동이나 평창동 소재 단독주택은 부의 상징이라는 의미가 있어 최후의 순간이 아니면 경매장에 나오는 경우가 드물다"며 "그러나 최근 경기가 어려워지면서 이 같은 상징성이 무너지는 징후도 조금씩 감지된다"고 말했다.

　

실제 부동산태인에 따르면 7월에만 성북동·평창동 소재 고급주택 4건이 추가로 법원경매에 나올 예정이다.

/

/

/

/

경매 나온 신명수 전 신동방 회장 자택, 48억에 팔렸다

 

2012.07.06 09:25 굴림 돋움 바탕 맑은고딕 폰트 크게하기 폰트 작게하기 메일로 보내기 인쇄하기 목록보기 고객센터 이동 [아시아경제 이민찬 기자] 경매물건으로 나온 신명수 전 신동방그룹 회장의 성북동 자택이 5일 48억6200만원에 낙찰됐다. 입찰보증금이 3억3200만원에 달할 정도로 고가 매물이었지만 첫 경매에서 팔렸다.

 

경매정보업체 부동산태인은 신 전 회장의 자택이 경매에 나와 첫 경매에서 낙찰자를 찾았다고 6일 밝혔다. 저택은 대지·건물·수목과 임야 등 두개의 물건으로 구성돼 있으며 감정가는 총 44억7839만원이다. 감정 내역은 토지(760㎡) 29억6400만원, 건물(728.47㎡) 7850만원, 수목 2억3430만원으로 평가됐다. 건물의 앞마당에 해당하는 임야(1296㎡)는 11억6640억원으로 책정됐다.

 

이날 서울중앙지법 2계에서 낙찰된 가격은 대지·건물·수목이 감정가의 115%인 35억2100만원, 임야는 감정가의 106%인 13억4100만원이었다.

 

낙찰자는 유모씨로 알려진 개인이다. 유씨는 첫 경매에서 감정가의 약 110%인 48억6200만원을 써내 낙찰받았다. 하지만 주택의 소유권을 넘겨받을 수 있을지는 불투명하다. 이 집을 담보로 대출한 금액이 많기 때문이다.

 

1억원 때문에 경매를 청구한 예금보험공사도 마찬가지다. 예보가 회수할 수 있는 금액은 약 700만원에 그칠 것으로 예상된다. 선순위 권리가 포함된 채권 총액이 256억1500만원에 달하고 대한종합금융 등에 비해 채권액이 적기 때문이다.

 

신 전 회장의 자택이 첫 경매에서 110%에 낙찰된 것은 최근 경매에 나온 고가 주택들이 응찰자도 없이 수차례 유찰되는 것과는 대조적이다. 올해 3월 평창동에 위치한 주택은 감정평가액 22억6900만원에 경매에 부쳐졌지만 감정가액의 53%인 12억5000만원에 낙찰됐다.

 

지난 4월 강남 부의 상징으로 여겨지던 서울 도곡동 타워팰리스의 전용 218㎡가 감정평가액 38억원에 첫 경매가 진행됐으나 유찰됐다. 이어 지난 5월 진행된 2차 입찰에서 30억4000만원에 낙찰됐다. 감정평가액보다 무려 7억6000만원이나 떨어진 가격에 팔렸다.

 

김종보 부동산태인 연구원은 "주택 불경기라고는 하지만 성북동 일대 고급주택의 시세는 50억~60억에 이른다"면서 "신 전 회장의 자택은 위치가 좋고 사생활 보호에 탁월해 관심 갖는 사람들이 많았을 것"이라고 말했다. 그는 이어 "시세보다 훨씬 낮게 경매에 나왔기 때문에 관심을 갖고 있던 사람이 가격을 높게 쓴 것으로 보인다"고 말했다