매매거래 숨통 기대 취득세 감면 '8·28 소급적용' 당정 합의

2013.11.05     "다 죽게된 부동산시장 살릴 처방"…매매거래 숨통 기대

취득세 감면 '8·28 소급적용' 당정 합의…매매심리 호조 전망    당정이 4일 취득세 영구 인하 조치를 소급적용하기로 합의함에 따라 움츠러들었던 부동산시장 매매심리가 다소 살아날 전망이다. 부동산시장은 이날 당정 합의 소식이 전해지자 즉각 환영했다. 한국공인중개사협회 관계자는 “시장이 다 죽게 생겨서 온갖 처방을 써도 회복될까 말까 한 상황인데 강력하게 요구했던 사안이 하나 해결됐다는 점에서 환영한다”고 밝혔다. 수원의 A 부동산 관계자는 “취득세 감면 혜택이 종료되기 직전인 지난 6월 거래량이 많이 늘어난 것처럼 이번 조치로 거래량이 상당폭 증가할 것으로 예상한다”고 전망했다. 평촌의 금강공인중개사 관계자는 “취득세 1% 인하로 절약되는 돈이 크지않은 것 같지만 집값이 수 억원씩 가는 현실에서 실수요자에게는 이사 비용을 상쇄하고도 남을 만큼 상당히 큰 금액”이라며 “실제로 취득세 인하가 결정될 때까지 매입을 미루는 사례가 많았으니 이번 조치로 거래가 다시 살아날 것”이라고 기대했다. 시장 전문가들은 이날 당정 합의 소식이 시장에 안도감을 주면서 매매거래에 숨통을 틔워주는 데 일조할 것으로 전망했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “우려하던 취득세 인하 부분이 정리되면서 투자자들이 심리적인 안도감을 느끼게 될 것”이라고 설명했다. 박합수 국민은행 부동산팀장도 “취득세 인하가 소급적용돼 그동안 대기하면서 관망하던 수요자들이 매수에 나서면서 연말 거래량이 눈에 띄게 늘어날 것”이라고 전망했다. 더구나 전세가격이 지속적으로 오르는 상황에서 이런 취득세 인하 방안은 전세 수요를 매매 수요로 전환하는 데 영향을 미쳐 매매시장과 분양시장을 떠받칠 것이라는 관측도 나온다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “그동안 매입 시기를 늦춰오던 대기 수요자들이 매매에 가세하면서 집값 상승 모멘텀이 마련될 것이며 전세금 상승으로 깡통주택을 우려하는 세입자 일부도 취득세 인하를 계기로 주택 매수에 나설 가능성이 있다”고 예상했다. 다만, 이번 조치가 부동산 매매시장 추세를 완전히 돌려놓기에는 역부족이라는 진단이다. 시장에서 가격 상승 기대감이 크지 않은 상황에서 취득세 인하 조치만으로 폭발적인 거래를 기대하기는 어렵다는 것이다. 김선덕 건설산업전략연구소 소장은 "가격 상승 기대감이 크지 않은 상황에서 취득세 절감은 거래 숨통을 터주는 조치"라며 "전면적인 거래 활성화 기대는 무리"라고 지적했다