* 전두환씨 딸 명의 안양 관양동땅, 250배 뛰었다

2012.10.30

 

전두환씨 딸 명의 안양 관양동땅, 250배 뛰었다?

관악산 자연휴양림 입구 바로 옆에 위치한 개발예정지… 전체 시세 40억원대

 

 

전두환 전 대통령의 딸 전효선(50)씨가 소유중인 경기안양 관양동 일대 주택 모습. 멀리 아파트 단지가 보인다.ⓒ송학주 기자

 

 

 

1988년 5공 청문회 당시 전두환 전 대통령의 부인 이순자(73)씨 소유라는 의혹이 제기됐던 경기 안양 관양동 산127-2번지 일대 임야 2만6876㎡가 28년 만에 이들 부부의 딸 전효선(50)씨에게 증여된 사실이 뒤늦게 드러나 논란이 일고 있다.

30일 대법원 인터넷등기소의 등기부등본에 따르면 해당 토지는 1978년 2월17일 이순자씨의 동생 이창석(61)씨가 매매 형식으로 취득했다가 2006년 12월26일 효선씨에게 증여된 것으로 나타났다.

이 땅의 공시지가(2012년 1월 기준)는 ㎡당 5만9700원으로, 3.3㎡당 가격으로 따지면 19만7350원이다. 하지만 시세는 최근 관양택지개발 등과 맞물려 3.3㎡당 50만원 선에 달해 전체 땅값은 40억원 대에 이른다. 1978년 구입 당시 1600만원이었던 점을 감안하면 무려 250배나 뛴 셈으로, 임야치고는 상승폭이 크다는 게 인근 부동산 중개업계의 설명이다.

 

 

전두환 전 대통령의 딸 전효선(50)씨가 소유중인 경기안양 관양동 일대 주택 모습. 멀리 아파트 단지가 보인다.ⓒ송학주 기자

 

 

 

해당 토지는 관악사 자연휴양림 입구 바로 옆에 위치, 단풍 등을 보려는 등산객들이 많이 이용하고 있다. 바로 앞에는 아파트 단지와 학교가 빼곡히 들어차 있다.

인근 S공인중개업소 관계자는 "해당 임야는 몇 년 전까지만 해도 3.3㎡당 10만원도 안하던 땅이었다"며 "관양동이 최근 택지개발지구로 선정되면서 투자자들이 많이 몰린다"고 귀띔했다. 그는 이어 "토지거래제한구역으로 지정돼 안양시민이 아니면 살 수 없다"고 덧붙였다.

일각에선 3.3㎡당 1200만원을 넘어 1000억대 땅으로 알려졌지만, 택지개발지역에 포함돼 있지 않아 시세는 이보다 훨씬 낮다. 하지만 인근에 택지개발지구가 들어서 개발 가능성이 높다는 게 인근 부동산 중개업자들의 공통된 설명이다.

관양동 인근 G공인중개업소 관계자는 "관양동 일대 임야가 아닌 밭이나 논은 3.3㎡당 250만원 이상 거래되고 있다"며 "지역주민들이 나중에 택지개발지구로 선정되면 보상받을 목적으로 500~600평씩 사놓기도 했다"고 말했다

 

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전두환 전대통령 딸 전효선씨의 관양동땅은 증여받은지는 오래되었지만 그동안 땅값상승은 거의 없었습니다

개발제한구역 흔히말하는 그린벨트의 땅에서 관악산 등산로에 접해있어 거의 개발이 불가능한 땅으로 평가 받던 땅입니다

하지만 몇년전  이땅에서 직선거리로 약 600m 되는 동편마을에 같은 그린벨트지역이면서 그린벨트가 해제되어 관양동 택지개발지구가

결정되고 아파트 4500세대인 단지가 형성되면서 효선씨 땅도 택지개발지구 인근땅이라는 점에 그린벨트가 해제되리라는 기대감과 개발이 가능한 땅으로 바뀌겠다는 기대감으로 땅값이 급등하여 현재 평당 1200만원이 된것입니다.

택지개발지구나 신도시 또는 관광단지, 산업단지, 전철역세권, 고속도로 IC주변은 위같은 기대심리와 실질적인 개발행위로 인해 땅값의 급등을 기대할수 있는것으로 땅 투자의 1순위로 꼽히는 것입니다.

실예로 분당,평촌,중동, 일산등 신도시 주변의 땅들의 변화된 모습이나 판교,광교,동탄,등 최근을 신도시 주변의 변화와 땅값의 급등은 현실입니다.

월급을 받아 한푼, 두푼 모으려는 생각으로 살다보면 결국은 무일푼입니다. 언제 한푼 두푼 모아 몇억을 만들고 몇십억을 만들것입니까???

가난한 서민들은 의심부터 하는 일들을 부자들은 배우고 관심같고 확인부터 합니다.

이것이 부자와 가난한자의 차이입니다.  관심과 행동!! 이것만이 부자가 될수있는 길입니다

부모가 가난하면 그 자식또한 가난하게 살고 부모가 부자이면 그 자식 또한 부자로 사는 세상입니다....

부모가 땅을 가지고 있으면  또한 그자식도 땅을 가지고 있고 부모가 땅을 가지지 못하면 또한 그자식도 땅을 갖고 있지 못합니다.

아무리 뭐라해도 돈을 가지지 않으면 아무것도 할수 없는 세상이 되었습니다.

 

한푼 두푼 모아야 결국은 무일푼입니다.. 땅은 돈을 모아 사는것이 아니고 어떻게든 땅을 사서 돈을 벌어야 하는것입니다...

 

대법 "'비싸게 팔았다고 다 알박기' 아니다" / http://blog.daum.net/jds503/3151