영종도카지노시티 주변 노른자 땅 저평가 된 곳를 찾으면 대박

2014-10-17

 

제3연육교 개통 시 여의도 30분대, 업종에 상관없이 2종 근린생활 시설이 매력

 

정부가 국내 첫 번째 글로벌 초 대형 민관투자사업인 영종도카지노시티를 클러스터화된 5~6곳 이상의 대형 카지노를 집중 유치해 세계 카지노 시장의 신흥강국으로 변화를 준비하고 있는 가운데 세세한 부분까지 직접 투자자들의 발길은 빨라지고 있다. 

과거 마카오나 싱가폴 사례를 보듯 카지노 유치는 많은 외화 유치는 물론이고 수 십 만명의 직, 간접 고용창출과 연간 수십조의 경제 효과가 예상되 영종도를 넘어 대한민국의 새로운 먹거리가 되는 아주 중요한 사업이다. 

특히 2020년까지 2조 4천억이 투자되는 한상드림아일랜드는 축구장 430개, 여의도 1.1배의 크기로 316만㎡의 대규모 부지에 워터파크 및 아쿠아리움을 비롯해 특급 호텔과 복합 쇼핑몰, 마리나리조트, 테마공원, 골프장, 비즈니스 및 컨벤션센터 등이 들어서며 이와 함께 진입도로 및 접속 인터체인지, 철도역, 상하수도 시설 등 기반시설도 건설된다. 이로 인하여 1만8천명의 고용창출과 27조원의 경제적 파급효과를 기대하고 있다

최근 (주) 경인오토리사이클링에서는 미단시티(리포&시저스)카지노와 세계한상드림아일랜드 복합리조트 진출입 초입에 영종도 최초로 2종 근린상가를 지을 수 있는 영종도 유일한 상업가치가 있는 잡종지를 일반 분양에 나서고 있다. 

본 부지는 미단시티카지노, 한상드림아일랜드 진출입 진입로 초입에 있는 토지로 8차선 해안도로와 2차선도로가 지나가는 최고 요지에 위치할 뿐만 아니라 카지노 조망과 바다 조망까지 겸할 수 있는 매력적인 땅이다. 

기존 2차선 도로변에 근생을 지을 수 있는 토지가 대략 5~6백만원대로 형성되고 있는데, 130 만원대의 저렴한 가격으로 분양을 하고 있어, 투자자의 관심이 많고 물량이 빠르게 소진되고 있으며, 음식점, 원룸, 모텔, 카페, 레스토랑 등에 알맞은 땅이라 시세 차익을 생각하는 사람이나 임대사업 또는 직접 운영을 하고자 하는 사람에게 관심도가 매우 높다.

현재 영종도는 미단시티 카지노, 한상드림 아일랜드, 파라다이스시티가 이미 준비 중에 있으며, 파라다이스시티가 금년 10월 착공하여 2017년 개장, 미단시티카지노는 2015년 초 착공, 2018년 개장. 한상드림아일랜드 2015년 착공, 2020년 개장을 차질 없이 진행하고 있다.

카지노시티는 영종도공항은 물론 주거공간을 통한 대단위 브랜드 아파트단지도 입주하여 있고, 곳곳에 수익형호텔 개발도 시작하고 있어, 마곡지구 부동산개발처럼 기반공사부터 출발하는 것이 아니라 도로나 기반공사는 완비가 된 상태임으로 바로 계획된 택지에 착공 후 2~3년이면 개발이 종료될 수 있는 상태이다.  

대중보다 발빠른 기업형 투자자나 이웃 중국 투자자들에게는 바로 지금이 최고의 투자기회로 보고 영종도로 대거 몰려오고 있다. 가치가 저평가 된 영종도 토지는 그만큼 매력이 높을 뿐만 아니라 카지노 주변과 대로변 주변은 매물을 찾기도 쉽지 않다고 한다.

영종도는 한눈에 보와도 도로와 기반시설이 상당부분 잘 갖추어 있어 개발이 가시화 되는 것을 손쉽게 살펴 볼 수가 있으며, 전화로 확인하면 보다 자세한 사항을 확인해볼 수 있을것으로 사료된다. 

 

 

세계 한상드림아일랜드 조감도

 

 

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