여전히 열기 뜨거운 평택부동산 시장

2017년 05월 25일

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평택시는 올해 1분기 지가 상승률 1.48%를 기록해 전국 2위를 기록​

 

국토교통부가 발표한 `2017년 1분기 전국 지가변동률`에 따르면 1분기 땅값은 전국 평균 0.74% 상승한 가운데 평택시는 올해 1분기 지가 상승률 1.48%를 기록해 전국 2위를 기록했다.

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이처럼 평택시 가치가 상승세를 보이는 이유는 고덕국제신도시와 미군기지 이전 등 다양한 개발 호재가 몰리면서 수요를 부채질했기 때문이라는 분석이다.

 

 

​특히 고덕 국제 신도시 내에 삼성전자의 세계 최대 규모 반도체 생산라인 개발이 순항을 보이면서 내년도 지방세 유입에 대한 기대감이 크다. 더불어 올해 LG전자가 평택 진위2산업단지에서 99만여㎡ 규모의 산업단지를 조성할 예정으로, 개발 후 약 2만 5천여 명의 상주인력이 발생할 것으로 예측되고 있다.

 

평택의 개발 호재로 국내 대표 기업들이 평택에 산업단지를 조성하고 있다. 평택은 최근 6년 연속 자동차 수출입량 1위, 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 기록하는 등 고속성장 중인 글로벌 항만이다. 이는 중국과의 교역에 있어 평택항이 최단 거리이자 지리적 위치로 물류비를 절감할 수 있기 때문이다.

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전문가들은 평택항 주변 지역을 높게 평가한다. 평택항 주변 포승국가 산업단지는 208만평 부지에 270여개 기업이 이미 입주했으며, 추가로 바로 옆 60만평 포승2공단이 입주한 실정이다.

 

특히 한, 중 FTA 체결, 삼성전자와 LG전자 입주, 고덕국제화 지구와 황해경제자유구역 개발 사업과 평택호 관광단지 개발사업 등 대규모 성장 동력 사업들과 함께 평택항의 역할과 중요성이 한층 더 부각되고 있다.

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그 중에서도 평택항의 제1배후도시로서 가장 큰 수혜를 입을 곳을 꼽는 다면 단연 인광2지구 도시개발사업 구역으로 포커스가 집중되고 있다는 소식이다.

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외국 기업투자와 수출입 전진기지를 육성하기 위해 지정된 황해경제자유구역 (평택포승지구), 포승국가산업단지와 신평택역(지제역)을 연결하는 산업철도가 확정되어 공사중이며, 미군기지를 경유하여 평택역으로 오는 구간으로 평택 서해안 복선전철이 유일하게 정차하는 역이다.

 

​평택지역 토지를 전문으로 취급하는 관계자에 의하면 “평택 지역의 부가가치가 높은 지역으로 발전하고 있는 만큼 부동산 투자에 관심이 있는 실수요자들이라면 안중역과 평택항 가운데 황해경제자유구역 포승지구,현덕지구 주변에 더욱 주목해야 할 것”이라면서 “주변지역이 2종 주거지역으로 용도가 바뀌어 있는 안중역인근 일부지역등은 특히 기대해 볼만한 지역”이라 전했다. 

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