성남 남판교 대장동 석운동, 황금의 땅 이유 있었네

 

 

대기업 총수, 인기스타들 입주 러시​ 한국판 베버리힐스

 

서울 근교에서 가장 쾌적한 청정 환경을 가진 명품 주택부지는 어디일까. 아름다운 자연과 생태공원, 격조 높은 문화공간과 편리한 교통은 도시인들이 선망하는 최적의 주거 공간이다.

한국판 베버리힐스라고 불리는 성남 서판교 운중동, 최근 떠오른 지역 남판교 대장동 등이 그 현장이다.

이곳이 서울 남부지역 최고 청정 환경 주택가로 부상하고 있는 것은 바로 청계산 금토산 숲과 성남시가 조성한 금토산 체육공원 등이 자리 잡았기 때문이다.

 

 

 

 

 

청계산이라는 이름은 산에서 흘러내리는 물이 맑아 이 같은 이름(淸溪)으로 불리게 됐다고 한다. 청룡이 승천했다는 전설이 내려와 청룡산이라고도 불렸다는 기록이 있기도 하다. 이 같은 이유로 운중동은 이미 풍수지리학자들로부터 천하명당의 길지라고 평가받은 바 있다.

청계산은 서쪽 기슭에는 국립현대미술관, 테마놀이공원인 서울랜드와, 동물원인 과천서울대공원, 서울경마공원, 국립과천과학관이 자리 잡아 주말 가족 등산이나 문화 체험에도 최적이다. 이 같은 문화공간과 체육 시설을 옆에 두고 있는 것도 이 지역이 지닌 큰 이점.

운중동은 이미 신세계, LS그룹, 삼성전자 등 대기업 총수 및 고위급 정부기관장, 신하균, 권상우 등을 비롯한 정상급 연예인들이 살고 있다. 또 변호사, 의료계, 고수익 전문직 종사자들도 이 지역 일대에 많이 이주해 살고 있다.

명불허전(名不虛傳), 서판교 일대는 한국판 베버리힐스로 명성을 확고히 하고 있는 것이다. 또 남판교 대장동, 석운동 일대 토지들도 최근 서판교역 설치 확정과 남판교 신도시 착공을 앞두고 있어 투자 전망이 좋다.

이재명 성남시장도 올 1월 대장동 일대를 중소형 규모 위주의 환경 친화적 아파트 단지로 개발해 공급한다고 밝힌 바 있다. 즉 대장동(91만㎡)·제1공단(8만4천㎡) 결합 도시개발사업 추진 관련 스케쥴을 밝힌 것. 시는 이를 위해 연초에 대장동(91만㎡)·신흥동 1공단 부지(5만6000㎡) 결합도시개발구역 지정고시를 위한 주민 공람을 실시한 바 있다.

개발계획 수립 승인 등 행정절차를 거쳐 성남도시개발공사를 사업시행자로 지정, 2016년 착공에 들어가 2020년까지 사업을 마무리할 계획이다. 이 시장은 "성남시가 이미 대장동 개발이익 2200억 원을 확보해 1공단 부지를 재정 부담 없이 도심 공원으로 조성, 지역개발의 새로운 지평을 열겠다"고 포부를 피력한 바 있다.

녹지율 높고 강남 10분대, 신분당선 판교역 인접 이점​

이 지역은 다른 신도시에 비해 녹지율이 높다. 판교 녹지율은 37.3%로 일산(22.5%), 분당(28.9%)보다 훨씬 높다. 또한 인구밀도도 ha당 69.4명으로 분당, 일산 신도시의 절반이 불과하다. 교통 또한 편리하며 경부고속도로와 용인 서울 간 고속도로도 가깝고 신분당선 판교역이 인접해 강남까지 10분 내로 이동할 수 있다.

 

성남시 신분당선 판교역 인근에 자리 잡은 쇼핑몰 아브뉴프랑는 이곳에 주택을 마련하려는 투자가들로 부터 매력적으로 받아들이는 곳이다. 역에서 도보로 5분 거리이며 강남, 성남 분당 지역 젊은 층에게 인기 있는 판교 최고의 프리미엄 상권이다. 쁘띠마르숑, 달팩토리 등 주로 강남에 매장을 둔 패션브랜드가 입점했다.

주말에는 이곳에서 가족들이 함께 쇼핑하는 모습이 늘고 있다. 또 평일 낮 시간에는 30~50대 주부들이 각종 모임을 갖기도 한다. 이곳은 소칭 '판교 골드맘의 놀이터'로도 불리는데, 서울 강남 청담동 도로에 와 있는 듯한 착각을 불러일으킨다.

 

 

△ 청게산, 금토산 등 천혜의 자연환경에 둘러쌓여 있는 서판교 운중동. 강남과 10분 거리에 위치한 지리적 이점 그리고 서울 근교에서 가장 쾌적한 청정 환경을 가진 명품 주택부지로서 각광받고 있다         저작권자ⓒ 환경미디어. 무단전재-재배포 금지 http://www.ecomedia.co.kr/news/newsview.php?ncode=1065571577570448         http://search.daum.net/search?nil_suggest=btn&w=news&DA=SBC&cluster=y&q=%EB%82%A8%ED%8C%90%EA%B5%90%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C