자연과 사람, 미래 공존 '진정한' 자족 신도시

2015-07-10

 

반도건설, 송산신도시 개막축포 쐈다 

-첫 분양에서 전 주택형 순위내 마감 기염

동탄2신도시, 김포 한강신도시 등 수도권 신도시에서 ‘완판’ 행진을 이어가 신도시 전문 건설사라는 별칭까지 얻은 반도건설이 또 하나의 신도시 화성 송산그린시티에서 개막축포를 쐈다. 황량한 벌판이 하염없이 펼쳐져 있는 송산신도시의 대격변을 예고하는 첫 분양에 나서 전 주택형 순위 내 마감이라는 예상 밖 돌풍을 일으켰다.

지난 3일 모델하우스를 열고 분양을 개시한 반도건설의 송산신도시 반도유보라 아이비파크는 8일 1순위, 9일 2순위 청약 결과 970가구(특별공급분 10가구 제외) 모집에 총 1297명이 몰려 평균 1.34대 1의 경쟁률로 전 주택형 순위 내 마감됐다. 

 

 

 

 

타입별 경쟁률은 74A㎡ 타입 182가구 모집에 총 262명이 청약해 1.44대 1, 74B㎡타입은 48가구 모집에 170명이 청약해 3.54대 1, 84㎡A타입은 404가구 모집에 409명이 청약, 1.01대 1, 84㎡B 336가구에 456명이 청약, 1.36대 1을 각각 기록했다.

반도건설 관계자는 “송산신도시 내 첫 분양 아파트이고, 모델하우스가 유동인구가 많은 도심이 아닌 건설현장 부지에 마련돼 홍보에 어려움이 있었으나 뚜껑을 열어보니 오픈 3일간 1만5000여명이 다녀가는 등 수요자들로부터 상당한 관심을 모았고 본 청약에서도 순위 내 마감을 이뤄냈다”며 “신도시의 시범단지 프리미엄, 추진 중인 국제테마파크와 서해선 복선전철 등의 호재로 수요자들이 향후 전망을 높게 본 것 같다”고 분석했다.

이 관계자는 “송산신도시 내 첫 아파트인 반도유보라는 안산과 다리 하나를 두고 접하고 있어 안산의 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있다는 점, 안산의 인기 아파트 시세가 3.3㎡당 1200만~1300만원까지 형성되고 있는 상황에서 3.3㎡당 920만원이라는 분양가도 단지 호감도를 높인 것으로 보인다”고 분석했다.

이로써 올 상반기 분양한 반도건설의 6개 단지 모두 순위 내 마감을 기록하게 됐다. 

 

 

 

 

 

송산신도시 반도유보라 아이비파크 당첨자 발표는 15일, 계약은 21~23일 3일간 이뤄진다. 입주는 2018년 1월 예정이다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 신외리 산7번지(송산신도시 현장)에 마련됐다.

 

 

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2015.07.07

 

자연과 사람, 미래 공존 '진정한' 자족 신도시

수도권 마지막 신도시 송산, 친환경·레저 접목한 ‘쾌적성’ 일품 도시 거듭나다

 

자연과 사람, 미래가 공존하는 신개념 새도시. 경기도 화성시 송산그린시티가 다가오고 있다.

송산그린시티는 친환경 생태도시와 관광 레저, 자족도시를 지향한다. 개발면적이 55.86㎢로 분당신도시의 5배에 달한다.

송산그린시티는 최근 한국수자원공사와 경기도,화성시 등 도시 내 420만m²에 국제테마파크 사업을 재추진키로 하면서 주거와 투자가치가 한층 높아졌다.

 

 

수도권 최대 자족신도시로서 친환경 생태관광 복합도시를 지향하는 송산그린시티가 다가오고 있다.

 

 

수자원공사 등은 송산그린시티 남측에 유니버설스튜디오의 유치를 성사, 1만 명의 직접고용과 국내외 관광객 1500만 명 이상이 방문하는 관광 명소로 개발해나가기로 했다.

송산그린시티는 구호에 그친 대부분의 수도권 자족신도시 1·2기와 차원을 달리한다. 고소득 관광휴양의 놀터와 일터.쉼터가 공존하는 미래 신도시로 비상 채비중이다.

 

 

▲ 송산그린시티는 분댱신도시의 5배에 달한다. 저밀도 친환경 생태도시로 오는 2022년까지 6만명을 수용하는 자족 신도시로 개발될 예정이다. '주거 명작'반도유보라는 송산그린시티 시범지구에 첫 분양에 나서며 송산그린시티의 대표적인 명품 주거단지로 자리잡을 예정이다.

 

 

송산 신도시는 오는 2022년 6만여 세대, 약 15만명을 수용하는 수도권 남서부 '동북아 명품 신도시'로 탈바꿈한다.

김용구 한국토지연구원장은 "외환과 금융 등 양대 위기에서 집값이 크게 흔들리지 않고 지속적으로 상승한 대표적인 곳이 울산과 창원, 아산 등 고소득 일자리 도시였다"며 "송산신도시가 계획대로 관광휴양레저 복합 자족도시로 개발될 경우 울산 등지에 못지 않는 자족 명품 신도시로 자리잡을 것이다"고 전망했다.

 

▲그린시티 시범지구의 프리미엄 "반도유보라"

 

경기도 화성시 송산면 남양동 시화호 남측 간석지 일대에 조성되는 송산그린시티는 수도권 서해안 벨트의 중심에 위치, 광광·레저·주거 기능을 복합적으로 제공한다.

송산신도시는 ▲동측지구(생태주거지역·시범단지) ▲남측지구(자동차 관련 첨단 산업) ▲서측지구(관광·주거레저) 순으로 개발되는 사업이다.

반도건설은 관광 생태의 시범단지의 중심에서 ‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’를 분양한다. 시범단지에 첫 선을 보이는 아파트인만큼 향후 송산신도시에 들어서는 단지에 '명가'의 전형을 제시할 예정이다.

김원장은 "신도시나 택지개발지구가 저마다 자립형이나 자족도시를 내세우나 명실상부한 도시는 손꼽는다"며 "송산그린시티는 자족형 신도시로 개발 가능성이 있는데다 인근 안산과 반월 등 산업단지의 배후도시로서 자리잡을 소지가 농후, 장기적 투자관심대상이 될 수도 있다"고 덧붙였다.

 

 

 

송산 그린시티 배후 산업단지 "시화 멀티테크노밸리(MTV)" 현주소는?

친환경 자족도시를 지향하는 송산그린시티에 '비빌 언덕'은 시화 멀티티테크노밸리다. 고용이 있는 곳에 소득이 있고, 소득이 있는 곳에 주택수요가 있기 때문이다.   금융위기 이후 울산과 창원, 광양, 아산 등 고소득 일자리 지역의 주택분양시장은 일시의 어려움을 겪었으나 탄탄한 소득 구조에 힘입어 상승기조를 유지 중이다.   송산그린시티의 거주와 투자 가치는 전국의 주요 해안 산업도시와 같이 인접 시화멀티테크노밸리(MTV)의 활성화에 달렸다고 현지 부동산업계는 말한다.           MTV는 담수호수인 시화호를 중심으로 송산그린시티 북쪽인 시흥시 정왕동과 성곡동 일원 983만㎡규모로 조성 중이다. MTV는 친환경 첨단 벤처업종과 물류, 유통, 지원시설이 포함된 첨단 복합산업단지로서 시흥스마트허브로 불린다.   수자원공사와 화성시는 MTV의 증가일로의 일자리창출이 송산그린시티의 주거가치를 높일 것으로 전망한다. 시화 멀티테크노밸리(MTV)의 산업과 지원 등의 시설용지는 117만여㎡로서 전체 용지의 99%(2014년말 기준)인 분양됐다.   입주업체는 캐논코리아를 시발로 모두 1만 개 사가 넘는다. 안산 중개업소 관계자는 "지난해 공장용지를 분양받은 업체들이 속속 입주하는 데 이어 공장가동률도 증가세"이라면서 "청정신도시인 송산그린시티로 보금자리를 틀 근로자가 갈수록 늘 것"이라고 덧붙였다.   저작권자 © 미디어펜 무단전재 및 재배포금지 http://www.mediapen.com/news/articleView.html?idxno=82635